في الآونة الأخيرة، تظهر جميع أنواع العقارات بشكل متزايد بالقرب من ضفاف الأنهار والخزانات وغيرها من المسطحات المائية، والتي لا يتوافق بناء معظمها مع المتطلبات الأساسية للتشريعات الروسية. ولهذا السبب يهتم العديد من الروس بمسألة إمكانية تحديد مواقع الأشياء في المناطق الساحلية. بموجب القانون، يحق لأي من مواطنينا ليس فقط الحصول على قطع الأراضي في منطقة حماية المياه، ولكن أيضًا تطويرها وفقًا لتقديرهم الخاص، مع مراعاة جميع القيود التي تفرضها الدولة ودون خرق القانون.
ما هي منطقة حماية المياه؟
وفقًا للمادة رقم 65 من قانون المياه في الاتحاد الروسي، فإن منطقة حماية المياه هي منطقة متاخمة مباشرة لساحل المسطحات المائية، حيث يتم إنشاء نظام خاص للنشاط (اقتصادي أو أي نشاط آخر)، كما وكذلك استخدام وحماية الموارد الطبيعية من أجل منع تلوثها الضار أو العرضي والحفاظ على النباتات والحيوانات الموجودة في هذه المسطحات المائية.
أين لا يمكنك البدء في البناء؟
لهذا السبب، قبل البدء في البناء، يجب أن تفهم بوضوح ما إذا كان من الممكن القيام بذلك في مناطق حماية المياه وما هي العواقب التي قد تكون إذا تم بناء هذه العقارات مع انتهاكات كبيرة للقانون. بعد كل شيء، قد يكون الوضع بحيث سيكون من المستحيل تماما الحصول على تصريح بناء. أو ما هو أسوأ من ذلك: سيتعين عليك هدم المنزل المبني حديثًا.
قبل أن نتحدث عن قيود البناء، من الضروري أن نفهم بالضبط أين لا يمكن أن يبدأ البناء تحت أي ظرف من الظروف. لا ينبغي بأي حال من الأحوال أن يتم ذلك على حافة الخزان. الوضع هو أنه بموجب القانون، فإن أي أعمال بناء على مسافة أقل من 20 مترًا من الشاطئ محظورة تمامًا. علاوة على ذلك، فإن تقييد وصول المواطنين دون عوائق إلى الأراضي الساحلية عن طريق إقامة الأسوار والحواجز الأخرى يمكن أن يؤدي إلى عواقب غير سارة للغاية.
قيود أخرى على البناء داخل حدود مناطق حماية المياه.
خارج حدود المدن والقرى، لا يجوز تحديد عرض منطقة حماية المياه للخزانات، وكذلك عرض شريط الحماية الساحلي الخاص بها، إلا اعتمادًا على الخط الساحلي المعتمد بموجب القانون.
داخل مناطق حماية المياه في الخزانات، يتم تقديم شرائط الحماية الساحلية، حيث يتم وضع قيود إضافية على أنواع مختلفة من الأنشطة.
يتم تقديم عرض منطقة حماية المياه للأنهار أو الجداول اعتمادًا على طول مصدرها:
- ما يصل إلى 10 كم - بمقدار خمسين مترا؛
- من 10 إلى 50 كم -100 م؛
- من 50 كم وأكثر -200 م.
وسيكون عرض الشريط الساحلي الواقي بالقرب من البحيرات والخزانات المختلفة، والتي لا تزيد مساحتها عن 0.5 كيلومتر مربع، 50 مترًا. وتجدر الإشارة إلى أن عرض هذه المناطق بالقرب من البحار يجب أن يكون 500 متر، وهو أكبر بكثير من عرض أي خزانات طبيعية وصناعية أخرى.
بالنسبة للأنهار والمسطحات المائية الأخرى التي يقل طولها قليلاً عن 10 كم، فإن منطقة حماية المياه تتزامن تمامًا مع الشريط الساحلي الواقي. وفي هذه الحالة يجب تحديد نصف قطر هذه المنطقة لمصادر الأنهار والجداول بـ 50 متراً.
وبالإضافة إلى ذلك، داخل مناطق حماية المياه يمنع منعا باتا:
- واستخدام مياه الصرف الصحي لتنظيم خصوبة التربة؛
- وضع المقابر، وهي الأماكن التي يمكن تخزين النفايات الناتجة عن الأنشطة الصناعية والاقتصادية فيها؛
- وحراثة الأرض، ووضع مقالب التربة المتآكلة، وتنظيم المراعي للحيوانات؛
- حركة ووقوف المركبات بما في ذلك القسرية.
داخل حدود مناطق حماية المياه، يُسمح بتصميم وبناء وإعادة بناء وإصلاح وتشغيل المرافق الاقتصادية وغيرها من المرافق وحتى يُسمح بها في حالة تجهيز هذه المرافق بمباني يمكنها ضمان حماية الأنهار والخزانات وما إلى ذلك. من تلوث المياه واستنزافها مع الالتزام الكامل بقوانين المياه والبيئة.
منذ زمن سحيق، استقر الناس وأسسوا مدنًا وقرى على ضفاف الممرات المائية. يسعى معاصرونا أيضًا إلى الحصول على الأرض وبناء منزل ريفي بالقرب من المسطحات المائية في منطقة خلابة. تنمو الأجسام العقارية السكنية والتجارية مثل الفطر في المناطق الساحلية من الأنهار والبحيرات والخزانات الكبيرة والصغيرة. ومع ذلك، لا يلتزم المطورون دائمًا بالمعايير الحالية التي تنظم البناء في منطقة حماية المياه.
اعتمدت الهيئات التشريعية في البلاد نسخة جديدة من قانون المياه؛ وقد دخل حيز التنفيذ في بداية عام 2007، وأدخلت تعديلات عليه، حيث أزالت العديد من المعايير المحظورة وخففت المتطلبات القائمة سابقًا. أصبح من الممكن الآن وضع قطع أراضي للحدائق والخضروات والأكواخ في مناطق حماية المياه، ويُسمح بخصخصتها.
ماذا يقصد المشرع بمفهوم منطقة الحماية المائية؟
منطقة حماية المياه هي منطقة مجاورة لحدود أي مسطح مائي (الخط الساحلي)، حيث يتم تحديد إجراء خاص للأنشطة الاقتصادية وغيرها من الأنشطة، أي أن هناك قيودًا على استخدام هذه المنطقة. والغرض من إنشاء مثل هذا النظام هو منع العواقب السلبية لتلوث الأنهار والبحيرات، والتي يمكن أن تؤدي إلى استنزاف الموارد المائية وإلحاق أضرار جسيمة بالحيوانات والنباتات المحلية. وتقع الشرائط الساحلية الواقية داخل حدود المناطق المحمية.
لمعرفة ما إذا كان الموقع مدرجًا ضمن أراضي منطقة حماية المياه، يُنصح المطور بالاتصال بخدمة التسجيل المساحي وتقديم طلب كتابي إلى الهيئة الفيدرالية للموارد المائية، حيث يتم الاحتفاظ بسجل المياه في الولاية مستوى. وهذا سيجعل من الممكن التحديد الدقيق لأي جزء من الموقع يقع في المنطقة المتعلقة بالشروط الخاصة لاستخدام المنطقة (في هذه الحالة، منطقة حماية المياه) ومنطقتها المحددة. ستكون هناك حاجة إلى رد رسمي من صناعة المياه عند الحصول على تصاريح البناء وسيصبح أساس شرعية المطور في حالة وجود أي نزاعات.
منطقة حماية المياه: كم متر
تشير مواد قانون المياه إلى الحد الأقصى لعرض منطقة حماية المياه للمناطق الواقعة خارج حدود المدينة وخارج حدود أي مناطق مأهولة بالسكان. ذلك يعتمد على الجسم المائي وخصائصه. لكي لا تتعارض مع القواعد التشريعية، عند التخطيط للبناء، يجب أن تعرف عدد الأمتار التي تشكلها منطقة حماية المياه من النهر. يتم تحديد هذه المعلمة من خلال طول تدفق المياه، والذي يتم حسابه من المصدر:
- وعندما يصل طول النهر إلى 10 كيلومترات، يكون عرض المنطقة مقاسا من حافة الماء 50 مترا؛
- على مسافة 10 - 50 كم - 100 م؛
- للأنهار التي يزيد طولها عن 50 كم - 200 م.
وفي الحالة التي تكون فيها المسافة من المنبع إلى مصب النهر أقل من 10 كم، فإن منطقة حماية المياه وشريط الحماية الساحلي تتطابقان، وفي منطقة المنبع تغطي مساحة تساوي نصف قطر من 50 م.
وبموجب القانون تبلغ مساحة الحماية المائية للبحيرة أو الخزان الذي تبلغ مساحة المياه فيه أقل من 0.5 كيلومتر مربع (بالإضافة إلى البحيرات الموجودة داخل المستنقع) 50 مترًا. بالنسبة للخزانات التي توجد بها أنواع من الأسماك القيمة - 200 متر على ساحل البحر، تتوافق هذه المعلمة مع 500 متر.
عندما يتم استخدام مسطح مائي لتوفير مياه الشرب، يتم إنشاء مناطق حماية صحية حوله بموجب القانون. وإذا كانت الأرض تقع ضمن هذه الفئة، فإن أي بناء هنا محظور. يتم إدخال هذه المعلومات في جواز السفر المساحي وتشير إلى القيود الحالية المفروضة على استخدام الموقع.
البناء في منطقة حماية المياه لنهر أو بحيرة
لا يُسمح بالبناء في المناطق المدرجة كليًا أو جزئيًا في منطقة حماية المياه إلا بشرط ألا يلوث المنزل الخزان وأن يتم استيفاء جميع المعايير الصحية. بمعنى آخر، يجب أن يحتوي المبنى السكني على الأقل على نظام لمعالجة مياه الصرف الصحي (الترشيح). لتوضيح كل النقاط والحصول على معلومات محددة وشاملة حول هذه المشكلة، من المنطقي الاتصال بالإدارة الإقليمية لـ Rospotrebnadzor.
هناك أيضًا تقييم بيئي إلزامي لوثائق المشروع، مما يجعل من الممكن استبعاد أي انتهاكات للتشريعات البيئية.
وبما أن المسطحات المائية السطحية والشريط الساحلي المقابل لها هي ملكية حكومية أو بلدية، فيجب أن تكون متاحة للعامة للاستخدام من قبل جميع المواطنين، وبالتالي فإن أي بناء على حافة المياه وعلى شريط يبلغ عرضه 20 مترًا غير مقبول. وفي الوقت نفسه، بما في ذلك بناء الأسوار التي تمنع الناس من الوصول بحرية إلى المنطقة الساحلية. ووفقا للتشريعات الحالية، يحظر أيضا خصخصة قطع الأراضي داخل حدود الشريط الساحلي.
في نفس الوقت مع الامتثال للمتطلبات المتعلقة بمنطقة حماية المياه وشريط الحماية الساحلي عند بناء مبنى سكني بالقرب من الخزان، من الضروري:
- لديك حقوق ملكية للموقع أو لديك عقد إيجار مع الحق في البناء عليه بنوع معين من تصريح الاستخدام (لبناء المساكن الفردية أو قطع الأراضي المنزلية الخاصة؛
- الامتثال لمعايير ولوائح البناء والصحية عند بناء الهيكل.
بالإضافة إلى القيود المفروضة على البناء في المناطق المصنفة على أنها مناطق محمية للمياه، هناك عدد من المحظورات الأخرى. على سبيل المثال، يُحظر على شرائط الحماية الساحلية ما يلي:
- كسر الأرض؛
- حيوانات القطيع
- مكان مقالب التربة.
يحذر
تشير الإحصائيات إلى أنه خلال عمليات التفتيش التي تقوم بها الخدمات التي تتحكم في الإدارة البيئية، يرتكب حوالي 20٪ من المطورين مخالفات عند إنشاء العقارات في مناطق حماية المياه. لذلك، عند التخطيط للبناء على موقع مجاور لبحيرة أو خزان أو نهر، يجب عليك تحديد منطقة حماية المياه للمسطح المائي ومعرفة قيود البناء الموجودة بوضوح.
سوف ينقذ المطور المستنير نفسه من المشاكل غير الضرورية والعقوبات وغيرها من المشاكل الأكثر خطورة. إن حجم الغرامات المفروضة على الأفراد صغير، لكن الانتهاكات محفوفة بحقيقة أنه سيتعين عليهم القضاء عليها في المحكمة، بما في ذلك الهدم القسري للمنشأة.
مساء الخير
الغرض من إنشاء شريط وقائي ساحلي منصوص عليه في المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 10 يناير 2009 رقم 17 "بشأن الموافقة على قواعد تحديد حدود مناطق حماية المياه على الأرض وحدود المناطق الساحلية شرائح واقية من المسطحات المائية "الفن. 2:
يهدف إنشاء الحدود إلى إعلام المواطنين والكيانات القانونية بالنظام الخاص للقيام بالأنشطة الاقتصادية وغيرها من الأنشطة من أجل منع التلوث والانسداد وطمي المسطحات المائية واستنفاد مياهها والحفاظ على موائل الموارد البيولوجية المائية وغيرها. الكائنات النباتية والحيوانية داخل حدود مناطق حماية المياه وعلى القيود الإضافية المفروضة على الأنشطة الاقتصادية وغيرها داخل حدود شرائط الحماية الساحلية.
ويتوافق الخط الساحلي للمسطحات المائية العامة مع الجزء 6 من الفن. 6 فك الترددات اللاسلكية:
6. شريط من الأرض على طول الخط الساحلي (حدود المسطح المائي) من المسطحات المائية العامة (شريط الشاطئ) مخصص للاستخدام العام. عرض الخط الساحلي للمسطحات المائية العامة هو عشرين متراباستثناء الشريط الساحلي من القنوات وكذلك الأنهار والجداول التي لا يزيد طولها من المنبع إلى المصب عن عشرة كيلومترات. ويبلغ عرض شاطئ الترع والأنهار والجداول التي لا يزيد طولها من المنبع إلى المصب على عشرة كيلومترات. خمسة أمتار.7. لم يتم تحديد الشريط الساحلي من المستنقعات والأنهار الجليدية وحقول الثلج والمنافذ الطبيعية للمياه الجوفية (الينابيع والسخانات) وغيرها من المسطحات المائية المنصوص عليها في القوانين الفيدرالية.
8. لكل مواطن الحق في استخدام الخط الساحلي للمسطحات المائية العامة (دون استخدام المركبات الميكانيكية) للتنقل والإقامة بالقرب منها، بما في ذلك الصيد الترفيهي والرياضي ورسو المراكب العائمة.
أي أنه يتم إنشاء شريط الحماية الساحلي بهدف الحد من أنواع معينة من الأنشطة الاقتصادية التي قد تسبب أضرارًا للمسطحات المائية، ويتم إنشاء الشريط الساحلي لمسطح مائي عام بهدف ضمان حقوق المواطنين في الوصول إلى المياه الهيئات التي هي في ملكية الدولة أو البلدية.
لذلك، وفقا للجزء 17 من الفن. 65 في كيه آر إف:
17. داخل حدود شرائط الحماية الساحلية، بالإضافة إلى القيود المنصوص عليها في الجزء 15 من هذه المادة، يُحظر ما يلي:
1) حرث الأرض.
2) وضع مقالب التربة المتآكلة؛3) رعي حيوانات المزرعة وتنظيم المعسكرات الصيفية والحمامات لها.
يبلغ عرض الشريط الساحلي 20 مترًا لجميع الكائنات باستثناء الشريط الساحلي من القنوات وكذلك الأنهار والجداول التي لا يزيد طولها من المنبع إلى المصب عن عشرة كيلومترات - بالنسبة لها 5 م.
تم تحديد عرض الشريط الواقي الساحلي وفقًا للجزء 11، الجزء 12، الجزء 13 من الفن. 65 في كيه آر إف:
11. يتم تحديد عرض شريط الحماية الساحلي حسب ميل شاطئ المسطح المائي ويكون ثلاثين مترا للمنحدر العكسي أو الصفر وأربعين مترا للمنحدر حتى ثلاث درجات وخمسين مترا للمنحدر حتى ثلاث درجات. ثلاث درجات أو أكثر.
12. بالنسبة للبحيرات الجارية والصرفية والمجاري المائية المقابلة لها الواقعة ضمن حدود المستنقعات، يحدد عرض شريط الحماية الساحلي بخمسين متراً.
13. يتم تحديد عرض الشريط الساحلي الواقي للنهر أو البحيرة أو الخزان الذي له أهمية خاصة لمصايد الأسماك (مناطق وضع البيض والتغذية والشتاء للأسماك والموارد البيولوجية المائية الأخرى) بمائتي متر، بغض النظر عن المنحدر من الأراضي المجاورة.
وبذلك يتم تضمين الخط الساحلي للمسطح المائي العام في شريط الحماية الساحلي الذي لا يقل عن 30 مترًا.
إذا تم توفير شريط حماية ساحلي للاستخدام، فلا يمكن للأشخاص الذين تم توفيره لهم تقييد وصول المواطنين إلى المسطحات المائية
هل كان رد المحامي مفيدًا؟ + 0 - 0
ينهار
توضيح العميل
واقرأوا جيداً قرارات الحكومة الروسية بتاريخ 3 ديسمبر 2014م. رقم 1300 في هذا القرار، يمكن النظر في كل نقطة على حدة. هل يمكن أن يكون لديك رأيك؟
محامي، سان بطرسبورج
محادثةإذا جاز لي أن أطرح سؤالاً آخر. هل تقع محطة القارب على الماء أم على الشاطئ العام؟ وإذا كان هناك شريط وقائي من المسطحات المائية فأين يقع على الماء أو على الأرض؟ على الماء سيكون بانتون.
تاتياناالشاطئ الأمامي على الشاطئ، وليس على الماء.
يتم توفير المسطحات المائية للاستخدام وفقًا للفصل 3 من قانون المياه، وترد حالات الحكم في المادة. 11 في كيه آر إف
المادة 11. توفير المسطحات المائية للاستخدام على أساس اتفاقية استخدام المياه أو قرار توفير المسطحات المائية للاستخدام
1. على أساس اتفاقيات استخدام المياه، ما لم ينص على خلاف ذلك في الجزأين 2 و3 من هذه المادة، يتم توفير المسطحات المائية الموجودة في الملكية الفيدرالية، وممتلكات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، وممتلكات البلديات للاستخدام من أجل :
1) تناول (سحب) الموارد المائية من المسطحات المائية السطحية؛2) استخدام مساحة المياه من المسطحات المائية، بما في ذلك للأغراض الترفيهية؛
3) استخدام المسطحات المائية دون سحب (سحب) الموارد المائية لغرض إنتاج الطاقة الكهربائية.
2. بناءً على القرارات المتعلقة بتوفير المسطحات المائية للاستخدام، ما لم ينص على خلاف ذلك في الجزء 3 من هذه المادة، يتم توفير المسطحات المائية الموجودة في الملكية الفيدرالية، وممتلكات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، وممتلكات البلديات يسخدم من اجل:
1) ضمان الدفاع عن البلاد وأمن الدولة؛
2) تصريف مياه الصرف الصحي، بما في ذلك مياه الصرف الصحي؛
3) بناء الأرصفة ومرافق رفع وإصلاح السفن؛
4) إنشاء منصات ثابتة و (أو) عائمة وجزر صناعية على الأراضي المغطاة بالمياه السطحية؛
5) بناء الهياكل الهيدروليكية والجسور وكذلك الممرات تحت الماء وتحت الأرض وخطوط الأنابيب وخطوط الاتصال تحت الماء والأشياء الخطية الأخرى، إذا كان هذا البناء مرتبطًا بالتغيرات في قاع وضفاف المسطحات المائية؛
6) استكشاف وإنتاج الموارد المعدنية؛
7) القيام بأعمال التجريف والتفجير والحفر وغيرها من الأعمال المتعلقة بتغيير قاع وضفاف المسطحات المائية.
8) انتشال السفن الغارقة.
9) تجديف الخشب في أطواف واستخدام المحافظ؛
10) تناول (سحب) الموارد المائية لري الأراضي الزراعية (بما في ذلك المروج والمراعي)؛
11) الترفيه المنظم للأطفال، وكذلك الترفيه المنظم للمحاربين القدامى والمواطنين المسنين والمعوقين؛
12) تناول (سحب) الموارد المائية من المسطحات المائية السطحية وتصريفها أثناء تربية الأحياء المائية (استزراع الأسماك).
3. لا يشترط إبرام اتفاقية استخدام المياه أو اتخاذ قرار بتوفير مسطح مائي للاستخدام إذا تم استخدام المسطح المائي من أجل:
1) الملاحة (بما في ذلك الشحن البحري)، وملاحة السفن الصغيرة؛2) القيام بإقلاع وهبوط الطائرة لمرة واحدة؛
3) سحب (سحب) الموارد المائية من المسطحات المائية الجوفية، بما في ذلك الموارد المائية التي تحتوي على معادن و (أو) الموارد الطبية الطبيعية، وكذلك المياه الحرارية؛
4) تناول (سحب) الموارد المائية من أجل ضمان السلامة من الحرائق، وكذلك لمنع حالات الطوارئ والقضاء على عواقبها؛
5) تناول (سحب) الموارد المائية من أجل إطلاقات الصرف الصحي والبيئي و (أو) الشحن (تصريف المياه)؛
6) تناول (سحب) الموارد المائية بواسطة السفن من أجل ضمان تشغيل آليات السفينة والأجهزة والوسائل التقنية؛
7) تنفيذ تربية الأحياء المائية (استزراع الأسماك) وتأقلم الموارد البيولوجية المائية؛
8) إجراء مراقبة الدولة للمسطحات المائية والموارد الطبيعية الأخرى؛
9) إجراء البحوث الجيولوجية، وكذلك الأعمال الجيوفيزيائية والجيوديسية ورسم الخرائط والطبوغرافية والهيدروغرافية والغوص؛
10) صيد الأسماك والصيد.
11) تنفيذ الإدارة البيئية التقليدية في أماكن الإقامة التقليدية للشعوب الأصلية في الشمال وسيبيريا والشرق الأقصى للاتحاد الروسي؛
12) الرقابة الصحية والحجر الصحي وغيرها؛
13) حماية البيئة، بما في ذلك المسطحات المائية؛
14) الأغراض العلمية والتعليمية.
15) استكشاف واستخراج الموارد المعدنية، وبناء خطوط الأنابيب والطرق وخطوط الكهرباء في المستنقعات، باستثناء المستنقعات المصنفة على أنها أراضٍ رطبة، وكذلك المستنقعات الواقعة في السهول الفيضية؛
16) سقي قطع أراضي الحدائق والخضروات والداشا، وصيانة قطع الأراضي الفرعية الشخصية، وكذلك أماكن الري، والقيام بأعمال رعاية حيوانات المزرعة؛
17) الاستحمام وتلبية الاحتياجات الشخصية واليومية الأخرى للمواطنين وفقًا للمادة 6 من هذا القانون؛
18) القيام بأعمال التجريف وغيرها من الأعمال في مياه الموانئ البحرية أو النهرية، وكذلك العمل على صيانة الممرات المائية الداخلية للاتحاد الروسي؛
19) إنشاء قطع أراضي صناعية.
4. توفير المسطحات المائية ذات الملكية الفيدرالية، أو ملكية الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، أو ملكية البلديات، أو أجزاء من هذه المسطحات المائية للاستخدام على أساس اتفاقيات استخدام المياه أو القرارات المتعلقة بتوفير المياه يتم تنفيذ هيئات الاستخدام على التوالي من قبل الهيئات التنفيذية لسلطات الدولة والهيئات الحكومية المحلية في حدود صلاحياتها وفقًا للمواد 24 إلى 27 من هذا القانون.
محامي، سان بطرسبورج
محادثة
لقد بحثت وأدرجت كائنات لوضعها دون توفير ملكية الأرض وفقًا للمادة. 39.36 قانون الأرض. ما هو السؤال المحدد الذي يحتاج إلى توضيح؟
هل كان رد المحامي مفيدًا؟ + 0 - 0
ينهار
توضيح العميل
1- المفهوم ذاته لعنوان هذا القرار والذي يمكن استبداله على الأراضي وقطع الأراضي دون توفير قطعة أرض وإنشاء مؤسسات.
2- البند 10، البند 14، البند 16، البند 18، البند 20، البند 21 والفقرة 19، أفهم أن هذا منصوص عليه للمنظمات التي تخدم مناطق الترفيه للسكان ومزيد من النص.
وبناء على هذا القرار أصدرنا قرارا لأحد الأشخاص بأنه يأخذ مساحة مناسبة من الأرض للاستخدام الشخصي. والباقي، بالاتفاق اللفظي، يسمح لهم بالوقوف، أي السفن الصغيرة. كيف تكون
محامي، سان بطرسبورج
محادثة
1. هذا يعني أنه بالنسبة لوضع الأشياء المدرجة في القائمة المحددة، ليس من الضروري توفير الموقع للمواطنين والكيانات القانونية بشأن حق الملكية أو الإيجار... ولا يتطلب تسجيل حق ارتفاق، بل بالأحرى فقط الحصول على إذن من هيئة حكومية معتمدة. وفقا للجزء 3 من الفن. 39.36 قانون الأرض
يتم تحديد إجراءات وشروط وضع هذه الأشياء بموجب القانون القانوني التنظيمي للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي.
يجب أن يكون هناك مثل هذا القانون القانوني في منطقتك ويجب أيضًا الإشارة إليه عند إصدار مثل هذا التصريح.
2. يجب ألا ينتهك وضع هذه الأشياء القيود التي تفرضها المادة. 65 قانون المياه.
3. وفقًا للجزء 2 من الفن. 6 قانون المياه
2. لكل مواطن الحق في الوصول إلى المسطحات المائية العامة واستخدامها مجانًا لتلبية احتياجاته الشخصية والمنزلية، ما لم ينص هذا القانون والقوانين الفيدرالية الأخرى على خلاف ذلك.
إذا كانت تصرفات هؤلاء الأشخاص تنتهك حقك في حرية الوصول إلى المسطحات المائية العامة، أو حقوق أخرى، فيحق لك كتابة شكوى إلى مكتب المدعي العام بخصوص هذه الحقيقة. وفي حال ثبت للنيابة حدوث مخالفات، فسيتم محاسبة مرتكبيها.
إذا كانت الإجابة على سؤالك مفيدة، يرجى ترك +
مع خالص التقدير، الكسندر نيكولاييفيتش!
هل كان رد المحامي مفيدًا؟ + 0 - 0
ينهار
توضيح العميل
محامي، سان بطرسبورج
محادثة
لكنه يزيل تماما مصب النهر الذي يشكل البحر ولا يسمح لسفينة صغيرة بالإقلاع. ما يجب القيام به
تاتيانا
لقد كتبت لك أعلاه، قم بتقديم شكوى إلى مكتب المدعي العام. وسيقوم مكتب المدعي العام بإجراء تحقيق في هذه الحقيقة.
هل كان رد المحامي مفيدًا؟ + 0 - 0
ينهار
توضيح العميل
سؤال آخر: أملك قطعة أرض حسب القانون 20 متر من الشريط الساحلي تراجعت ولكن نفس الشخص يريد عمل محطة للقوارب هناك للاستخدام الشخصي. كيف سيبدو هذا من الناحية القانونية؟
توضيح العميل
توضيح العميل
محامي، سان بطرسبورج
محادثة
سؤال آخر: أملك قطعة أرض حسب القانون 20 متر من الساحل تراجعت لكن نفس الشخص يريد عمل محطة للقوارب هناك للاستخدام الشخصي. وهذا ما سيبدو عليه الأمر من الناحية القانونية
تاتيانا
إذا كانت قطعة الأرض مملوكة لك، فلا يمكن للسلطات التنفيذية والحكومات المحلية إصدار إذن لتثبيت الأشياء الواردة في القائمة المحددة، لأن الأرض مملوكة للقطاع الخاص. (تحتاج إلى إلقاء نظرة على حدود الموقع على أرض الواقع)
هل كان رد المحامي مفيدًا؟ + 0 - 0
ينهار
محامي، سان بطرسبورج
محادثة
هل الشريط العام مشمول بالضبط في الشريط الواقي للمسطحات المائية؟ قبل هذه المحادثة قالوا لي لا. المادتان 6 و65 مختلفتان
تاتيانا
أنظر إلى الملف المرفق، هذا تمثيل تخطيطي للخط الساحلي وشريط الحماية الساحلي.
نعم بالطبع 6 و 65 ملعقة كبيرة. إن RF VK مختلفان، ولم أقل أنهما متماثلان
أنا. أنا.JPG JPG
هل كان رد المحامي مفيدًا؟ + 0 - 0
ينهار
على الرغم من إنشاء مناطق حماية المياه والشرائط الساحلية، إلا أن هذا لا يعني أنه لا يمكن استخدام أراضيها لبناء الأكواخ الصيفية. في منطقة حماية المياه يمكنك أيضًا الشراء والخصخصة والإيجار. بالإضافة إلى ذلك، يمكن بناؤها، ولكن عليك فقط الالتزام بجميع القيود وعدم خرق القوانين.
وفقًا للمادة 65 من قانون المياه في الاتحاد الروسي، سيتم اعتبار منطقة حماية المياه المنطقة المتاخمة لساحل البحار والبحيرات والقنوات وما إلى ذلك، حيث تم إنشاء نظام خاص للأنشطة الاقتصادية وأي أنشطة أخرى فيما يتعلق بمنع تلوث وانسداد هذه المياه، وكذلك الحفاظ على جميع الكائنات النباتية والحيوانية. يجب إنشاء شرائط الحماية الساحلية حيث يتم فرض قيود على الأنشطة الاقتصادية وأي أنشطة أخرى. خارج المدن والبلدات، سيتم اعتبار الخط الساحلي بمثابة الحدود. في حالة استنزاف العواصف أو السدود، سوف تمتد الحدود على طول الحاجز.
يؤثر طول منطقة حماية المياه على عرض منطقة حماية المياه. لنفترض أنه إذا كان طول النهر أقل من 10 كيلومترات، فستكون منطقة حماية المياه 50 مترًا، وإذا كان طول النهر أكثر من 50 كيلومترًا، فستكون 200 متر. إذا كان الطول أقل من 10 كم، فستتزامن منطقة حماية المياه مع الشريط الواقي الساحلي. يبلغ نصف قطر منطقة حماية المياه عند المصدر 50 مترًا. إذا كانت مساحة البحيرة أو الخزان لا تزيد عن 0.5 متر مربع، فإن عرض منطقة حماية المياه سيكون 50 مترا. وبالقرب من البحر سيكون عرض منطقة حماية المياه 500 متر. ويختلف عرض الشريط الواقي الساحلي تبعاً لمنحدر الساحل. في حالة المنحدر العكسي أو الصفري - 30 مترًا، والمنحدر حتى ثلاث درجات - 40 مترًا، والمنحدر أكثر من ثلاث درجات - 50 مترًا. إذا كان للخزان أهمية خاصة لصيد الأسماك، فإن عرض الشريط الواقي يبلغ 200 متر. على أراضي مناطق حماية المياه، من الممكن تصميم وبناء مرافق اقتصادية أو غيرها، ولكن فقط إذا كانت مجهزة بهياكل تضمن الحماية من التلوث والانسداد واستنفاد المياه.
لا يمكنك استخدام مياه الصرف الصحي لتخصيب التربة داخل حدود مناطق حماية المياه. كما يحظر إقامة المقابر ومواقع التخلص من النفايات الصناعية ومدافن الماشية. يحظر استخدام تدابير الطيران لمكافحة الآفات والأمراض النباتية. كما يمنع تنظيم حركة ووقوف المركبات. لا يمكن القيادة على الطرق إلا في الأماكن المجهزة خصيصًا والتي لها سطح صلب.
كما يحظر حرث الأراضي ووضع مكبات التربة المتآكلة ورعي الحيوانات وإقامة مخيمات صيفية لها.
بغض النظر عن مدى إغراء استخدام الساحل لتلبية الاحتياجات الشخصية، فإن القيام بذلك ممنوع منعا باتا. أي منطقة تقع على مسافة 20 مترا من الماء تعتبر مكانا عاما. لا يمكن تقييد الوصول إليها، وهو ما تنظمه بوضوح المادة 6 من قانون المياه في الاتحاد الروسي. يمكن استئجار كل ما يقع خارج هذا القسم الذي يبلغ طوله عشرين مترًا وفقًا للمواد 30-32.34 من قانون الأراضي في الاتحاد الروسي.
الخزانات ليست عقارات ولا يمكن اعتبارها أرضًا أو ملكية. ولكن إذا كان الخزان يقع داخل قطعة أرض مملوكة للقطاع الخاص، فإنه يصبح تلقائيًا ملكًا لك. ولكن وفقا للمادة 8 من قانون المياه في الاتحاد الروسي، لا يمكن أن يكون هذا سوى بركة أو مقلع غمرته المياه، ولكن ليس بحيرة. ولن يكون من الممكن تقسيم قطعة الأرض هذه، وإذا بيعت قطعة الأرض يصبح الخزان ملكاً للمالك الجديد. ليست هناك حاجة لتسجيل الخزانات بشكل منفصل.
لا يُسمح باستنساخ المواد إلا مع رابط إلى
1. مناطق حماية المياه هي المناطق المتاخمة للخط الساحلي (حدود المسطح المائي) للبحار والأنهار والجداول والقنوات والبحيرات والخزانات والتي يتم فيها إنشاء نظام خاص للأنشطة الاقتصادية وغيرها من الأنشطة من أجل منع التلوث وانسداد هذه المسطحات المائية وطميها واستنزاف مياهها، فضلاً عن الحفاظ على موائل الموارد البيولوجية المائية وغيرها من الكائنات النباتية والحيوانية.
2. يتم إنشاء شرائط الحماية الساحلية داخل حدود مناطق حماية المياه، حيث يتم فرض قيود إضافية على الأنشطة الاقتصادية وغيرها من الأنشطة.
3. خارج أراضي المدن والمناطق المأهولة الأخرى، يتم تحديد عرض منطقة حماية المياه للأنهار والجداول والقنوات والبحيرات والخزانات وعرض شريط الحماية الساحلي الخاص بها من موقع الخط الساحلي المقابل (حدود المسطحات المائية) وعرض منطقة حماية المياه في البحار وعرض خطوطها الساحلية الواقية - من خط المد الأقصى. في ظل وجود أنظمة صرف العواصف المركزية والسدود، تتزامن حدود الشرائط الواقية الساحلية لهذه المسطحات المائية مع حواجز السدود؛
4. يتم تحديد عرض منطقة الحماية المائية للأنهار أو المجاري من منبعها للأنهار أو المجاري بطول:
1) ما يصل إلى عشرة كيلومترات - بمقدار خمسين مترا؛
2) من عشرة إلى خمسين كيلومترا - بمبلغ مائة متر؛
3) من خمسين كيلومتراً فأكثر - بمقدار مائتي متر.
5. بالنسبة للنهر أو المجرى الذي يقل طوله عن عشرة كيلومترات من المنبع إلى المصب، فإن منطقة حماية المياه تتزامن مع شريط الحماية الساحلي. يتم تحديد نصف قطر منطقة حماية المياه لمصادر النهر أو المجرى بخمسين مترًا.
6. يتم تحديد عرض منطقة الحماية المائية لبحيرة أو خزان، باستثناء البحيرة الواقعة داخل مستنقع أو بحيرة أو خزان بمساحة مائية تقل عن 0.5 كيلومتر مربع، بخمسين مترًا. يتم ضبط عرض منطقة حماية المياه لخزان يقع على مجرى مائي على قدم المساواة مع عرض منطقة حماية المياه في هذا المجرى المائي.
7. تم إنشاء حدود منطقة حماية المياه لبحيرة بايكال وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 1 مايو 1999 N 94-FZ "بشأن حماية بحيرة بايكال".
8. عرض منطقة حماية مياه البحر خمسمائة متر.
9. يتطابق عرض مناطق الحماية المائية للترع الرئيسية أو بين المزارع مع شرائح تخصيص هذه الترع.
10. عدم إنشاء مناطق حماية مياه الأنهار وأجزائها الموضوعة في المجمعات المغلقة.
11. يتم تحديد عرض شريط الحماية الساحلي حسب ميل شاطئ المسطح المائي ويكون ثلاثين مترا للمنحدر العكسي أو الصفر وأربعين مترا للمنحدر حتى ثلاث درجات وخمسين مترا للمنحدر حتى ثلاث درجات. ثلاث درجات أو أكثر.
12. بالنسبة للبحيرات الجارية والصرفية والمجاري المائية المقابلة لها الواقعة ضمن حدود المستنقعات، يحدد عرض شريط الحماية الساحلي بخمسين متراً.
13. يتم تحديد عرض الشريط الساحلي الواقي للنهر أو البحيرة أو الخزان الذي له أهمية خاصة لمصايد الأسماك (مناطق وضع البيض والتغذية والشتاء للأسماك والموارد البيولوجية المائية الأخرى) بمائتي متر، بغض النظر عن المنحدر من الأراضي المجاورة.
14. في أراضي المناطق المأهولة بالسكان، وفي ظل وجود أنظمة مركزية لتصريف العواصف والسدود، تتزامن حدود شرائح الحماية الساحلية مع حواجز السدود. يتم تحديد عرض منطقة حماية المياه في مثل هذه المناطق من حاجز السد. في حالة عدم وجود سد، يتم قياس عرض منطقة حماية المياه أو شريط الحماية الساحلي من موقع الخط الساحلي (حدود المسطح المائي).
15. داخل حدود مناطق حماية المياه يمنع:
1) استخدام مياه الصرف الصحي لتنظيم خصوبة التربة؛
2) وضع المقابر ومدافن الماشية ومواقع التخلص من نفايات الإنتاج والاستهلاك والمواد الكيميائية والمتفجرة والسامة والسامة ومواقع التخلص من النفايات المشعة؛
3) تنفيذ تدابير الطيران لمكافحة الآفات؛
4) حركة المركبات ووقوفها (باستثناء المركبات الخاصة)، باستثناء حركتها على الطرق ومواقفها على الطرق وفي الأماكن المجهزة خصيصًا ذات الأسطح الصلبة؛
5) وضع محطات الوقود ومستودعات الوقود ومواد التشحيم (باستثناء الحالات التي توجد فيها محطات الوقود ومستودعات الوقود ومواد التشحيم في أراضي الموانئ ومؤسسات بناء السفن وإصلاح السفن والبنية التحتية للممرات المائية الداخلية بشرط الامتثال للمتطلبات (التشريعات في مجال حماية البيئة وهذا القانون)، محطات الخدمة المستخدمة للفحص الفني وإصلاح المركبات، وغسيل المركبات؛
6) إنشاء مرافق تخزين متخصصة للمبيدات الحشرية والكيماويات الزراعية، واستخدام المبيدات الحشرية والكيماويات الزراعية؛
7) تصريف مياه الصرف الصحي، بما في ذلك مياه الصرف الصحي؛
8) استكشاف وإنتاج الموارد المعدنية المشتركة (باستثناء الحالات التي يتم فيها استكشاف وإنتاج الموارد المعدنية المشتركة من قبل مستخدمي باطن الأرض الذين يعملون في استكشاف وإنتاج أنواع أخرى من الموارد المعدنية، داخل حدود مخصصات التعدين المخصصة لهم وفقًا لذلك) مع تشريعات الاتحاد الروسي بشأن موارد باطن الأرض و (أو) المخصصات الجيولوجية على أساس تصميم فني معتمد وفقًا للمادة 19.1 من قانون الاتحاد الروسي المؤرخ 21 فبراير 1992 رقم 2395-1 "بشأن باطن الأرض") .
16. يُسمح بتصميم وبناء وإعادة بناء وتشغيل وتشغيل المرافق الاقتصادية وغيرها من المرافق داخل حدود مناطق حماية المياه، بشرط أن تكون هذه المرافق مجهزة بهياكل تضمن حماية المسطحات المائية من التلوث والانسداد والطمي والمياه الاستنزاف وفقا لتشريعات المياه والتشريعات في مجال حماية البيئة. يتم اختيار نوع الهيكل الذي يضمن حماية المسطح المائي من التلوث والانسداد والطمي واستنزاف المياه مع مراعاة ضرورة الامتثال لمعايير التصريف المسموح به للملوثات والمواد الأخرى والكائنات الحية الدقيقة المنشأة وفقًا مع التشريعات البيئية. لأغراض هذه المادة، يُقصد بالهياكل التي تضمن حماية المسطحات المائية من التلوث والانسداد والتغرين واستنزاف المياه على النحو التالي:
1) أنظمة الصرف الصحي المركزية (الصرف الصحي)، أنظمة صرف العواصف المركزية؛
2) هياكل وأنظمة إزالة (تصريف) مياه الصرف الصحي في أنظمة الصرف المركزية (بما في ذلك مياه الأمطار والذوبان والتسلل والري ومياه الصرف الصحي)، إذا كانت مصممة لاستقبال هذه المياه؛
3) مرافق المعالجة المحلية لمعالجة مياه الصرف الصحي (بما في ذلك مياه الأمطار والذوبان والتسرب والري ومياه الصرف الصحي)، وضمان معالجتها على أساس المعايير الموضوعة وفقًا لمتطلبات التشريعات في مجال حماية البيئة وهذا القانون؛
4) هياكل جمع نفايات الإنتاج والاستهلاك، وكذلك هياكل وأنظمة التخلص (تصريف) مياه الصرف الصحي (بما في ذلك الأمطار والذوبان والتسلل ومياه الري والصرف) في أجهزة استقبال مصنوعة من مواد مقاومة للماء.
16.1. فيما يتعلق بالمناطق التي يقوم فيها المواطنون بالبستنة أو البستنة لتلبية احتياجاتهم الخاصة، والتي تقع داخل حدود مناطق حماية المياه وغير مجهزة بمرافق معالجة مياه الصرف الصحي، حتى يتم تجهيزهم بهذه المرافق و (أو) متصلة بالأنظمة المحددة في الفقرة 1 من الباب 16 من هذه المادة، يسمح باستخدام أجهزة الاستقبال المصنوعة من مواد مقاومة للماء تمنع دخول الملوثات والمواد الأخرى والكائنات الحية الدقيقة إلى البيئة.
17. داخل حدود شرائط الحماية الساحلية، بالإضافة إلى القيود المنصوص عليها في الجزء 15 من هذه المادة، يُحظر ما يلي:
1) حرث الأرض.
2) وضع مقالب التربة المتآكلة؛
3) رعي حيوانات المزرعة وتنظيم المعسكرات الصيفية والحمامات لها.
18. يتم إنشاء حدود مناطق حماية المياه وحدود شرائط الحماية الساحلية للمسطحات المائية، بما في ذلك وضع علامات على الأرض عن طريق علامات المعلومات الخاصة، بالطريقة التي حددتها حكومة الاتحاد الروسي.
