اتفاقية إضافية لاتفاقية تأجير المعدات. اتفاقية إضافية لاتفاقية الإيجار للمباني غير السكنية

الاتفاقية الإضافية رقم 2

لاتفاقية الإيجار للمباني غير السكنية

№ __________ من__________ 2013.

موسكو "__" __________ 2013

__________ ، والمشار إليها فيما بعد باسم "المالك"مرخص لها بمزاولة الأنشطة المتعلقة بإدارة صناديق الاستثمار وصناديق الاستثمار المشتركة وصناديق التقاعد غير الحكومية __________ صادر عن الخدمة الفيدرالية للأسواق المالية __________ ، في الوجه __________ ، يتصرف على أساس __________ ، من جهة، و

شركة ذات مسؤولية محدودة (-الاستكشاف") ، والمشار إليها فيما بعد باسم "مستأجر"، من ناحية أخرى، التي تعمل على أساس الميثاق، والتي يشار إليها مجتمعة باسم الأطراف، قد أبرمت هذه الاتفاقية الإضافية رقم 2 لاتفاقية الإيجار للمباني غير السكنية № __________ من__________ 2013. (يشار إليها فيما بعد بالاتفاقية) على النحو التالي:

1. مع__________ 2013

"1.1. ينقل المؤجر، ويقبل المستأجر، مقابل رسوم، الحيازة المؤقتة واستخدام المباني غير السكنية بمساحة إجمالية 1 358,1 (ألف وثلاثمائة وثمانية وخمسون نقطة) مربع. م (يشار إليه فيما يلي باسم المبنى)، ويقع في المبنى على العنوان: (يشار إليه فيما يلي باسم المبنى)، وهو:

الغرف رقم 1-16 بالداخلأنا ، بمساحة قدرها 579.7 (خمسمائة وتسعة وسبعون فاصل سبعة) مترا مربعا. م.، وتقع في الطابق الرابع من المبنى، وتم تخصيصها في مخطط الطابق (ملحق هذه الاتفاقية) كمقر عمل №№ 000, 404, 407;

الغرف رقم 18-21 بالداخلأنا ، بمساحة 127.5 (مائة وسبعة وعشرون فاصل خمسة) متراً مربعاً. م.، وتقع في الطابق الرابع من المبنى، والمشار إليها في مخطط الطابق (ملحق هذه الاتفاقية) كمباني رقم 000أ؛

الغرف رقم 40-45 بالداخلأنا بمساحة قدرها 216.5 (مئتان وستة عشر وخمسة) متر مربع. م.، وتقع في الطابق الرابع من المبنى، والمشار إليها في مخطط الطابق (ملحق هذه الاتفاقية) كمباني № 000;

الغرف رقم 000-131 بالداخلأنا ، بمساحة 220.2 (مائتان وعشرون فاصل اثنان) متراً مربعاً. م.، وتقع في الطابق الرابع من المبنى، والمشار إليها في مخطط الطابق (ملحق هذه الاتفاقية) كمباني № 000;

الغرفة رقم 48 بالداخلأنا ، بمساحة قدرها 107.9 (مائة وسبعة وتسعون) متراً مربعاً. م.، وتقع في الطابق السابع من المبنى، والمشار إليها في مخطط الطابق (ملحق هذه الاتفاقية) كمباني №№ 000, 718;

الغرف رقم 000-140 بالداخلأنا بمساحة قدرها 106.3 (مائة وستة فاصل ثلاثة) متراً مربعاً. م.، وتقع في الطابق الرابع من المبنى، والمشار إليها في مخطط الطابق (ملحق هذه الاتفاقية) كمباني № 000 ».

2. مع__________ 2013. بند الدولة 1.1. تعدل الاتفاقية على النحو التالي:

"5.1. الإيجار السنوي لمباني بمساحة إجمالية 1,358.1 متر مربع. م.هو __________ (__________ ) روبل لكل 1 (واحد) مربع. م (شامل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18%). ولا يؤثر النظام الضريبي الذي يستخدمه المؤجر على مبلغ الإيجار.

3. مع__________ 2013. بند الدولة 5.2. تعدل الاتفاقية على النحو التالي:

"5.2. يتم تحديد الإيجار لشهر تقويمي كامل بما يعادل 1/12 من الإيجار السنوي للعقار بمساحة إجمالية قدرها 1,358.1 متر مربع. م، ويبلغ __________ (__________ ) روبل، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة بمعدل 18٪ بمبلغ __________ (__________ ) روبل. يتم احتساب إيجار شهر تقويمي غير مكتمل على أنه إيجار شهر تقويمي كامل مضروبًا في نسبة عدد أيام الإيجار إلى إجمالي عدد الأيام التقويمية لشهر معين.

4. يتعهد المؤجر __________ 2013 للتحويل إلى المستأجر بموجب شهادة النقل والقبول لمباني غير سكنية بمساحة إجمالية 106,3 مربع م.، يقع في الطابق الرابع من المبنى على العنوان:، وهي: الغرف رقم 000-140 في المبنىأنا ، المعينة في مخطط الطابق (ملحق الاتفاقية) كمقر عمل № 000.

5. تظل جميع الأحكام الأخرى في الاتفاقية دون تغيير وتحتفظ بقوتها القانونية.

6. تعد هذه الاتفاقية الإضافية رقم 2 جزءًا لا يتجزأ من الاتفاقية وتدخل حيز التنفيذ منذ لحظة التوقيع عليها من قبل الطرفين.

7. تم تحرير هذه الاتفاقية الإضافية رقم 2 من نسختين متساويتين في القوة القانونية، واحدة لكل من الطرفين.

توقيعات الأطراف

المالك	مستأجر
__________	__________
______________________ /__________ /	_______________________ /__________ /
م.ب.	م.ب.

المؤجر:

__________

_______________________

مستأجر:

__________

_____________________

/__________ /

نموذج اتفاقية إضافية لاتفاقية الإيجار 2019 - 2018 نموذج نموذج قياسي للتنزيل المجاني

مثال 1

الاتفاقية الإضافية رقم ___

إلى اتفاقية الإيجار للمباني غير السكنية رقم ___

___________ "__" _______ 20__

يُشار إليه فيما يلي باسم "المؤجر"، ويمثله المدير العام _____________________، الذي يعمل على أساس الميثاق و _____________________________، ويشار إليه فيما بعد باسم "المستأجر"، ويمثله المدير العام _________________________، الذي يعمل على أساس الميثاق، من ناحية أخرى، فقد أبرمت هذه الاتفاقية لتأجير المباني غير السكنية ______________________________ (المشار إليها فيما يلي باسم الاتفاقية) مع مراعاة الاتفاقيات الإضافية لها، مع مراعاة تقليل المساحة بالمتر المربع. مساحة المباني المستأجرة، حول ما يلي:

1. بند الدولة ___ من الاتفاقية على النحو التالي:

"يتعهد المؤجر بتزويد المستأجر بالحيازة المؤقتة واستخدام المباني غير السكنية بمساحة إجمالية قدرها _________ متر مربع مقابل رسوم. (بما في ذلك ________ متر مربع من مساحة الأغراض العامة) الواقعة في ______ طوابق مبنى غير سكني على العنوان: _______، شارع ____________، ______ (يشار إليه فيما بعد باسم "المبنى") للاستخدام لأغراض ______________________________________________ . يشار إلى موقع المبنى المستأجر في مستخرج من سجل مشاريع البناء الرأسمالية رقم _____________ بتاريخ ___.__.20___. (الملحق رقم __)."

2. يجب على المستأجر إعادة المساحات غير المستخدمة من المباني غير السكنية (______ متر مربع) وفقاً لشهادة النقل والقبول المعدلة بالملحق رقم 1 لهذه الاتفاقية الإضافية.

3. إعلان أن الملحق رقم __ "قائمة المباني المستأجرة مع تحديد المساحة" للاتفاقية الإضافية رقم ___ بتاريخ __.__.20___ غير صالح. إلى الاتفاقية. قبول "قائمة المباني المستأجرة التي تشير إلى المنطقة" بصيغتها المعدلة بالملحق رقم __ لهذه الاتفاقية الإضافية.

4. قبول الملحق رقم __ "شهادة حساب القيمة المتبقية للمباني غير السكنية الجاري تأجيرها" للاتفاقية الإضافية رقم __ بتاريخ ______.20__. للمعاهدة أصبحت باطلة. قبول "شهادة حساب القيمة المتبقية للمباني غير السكنية التي يتم تأجيرها" بصيغتها المعدلة بالملحق رقم __ لهذه الاتفاقية الإضافية.

5. فيما يتعلق بجميع النواحي الأخرى، تظل شروط الاتفاقية دون تغيير ويؤكد الطرفان التزاماتهما بموجبها.

6. تدخل هذه الاتفاقية الإضافية حيز التنفيذ في "__" _______ 20____ حتى يفي الطرفان بالتزاماتهما بالكامل وتكون جزءًا لا يتجزأ من الاتفاقية.

7. يرفق بهذه الاتفاقية الإضافية ما يلي ويشكل جزءًا لا يتجزأ منها:

الملحق 1 "شهادة القبول والتحويل (إعادة المستأجر للمنطقة ___ متر مربع)" ؛

الملحق 2 "قائمة المباني المستأجرة مع تحديد المنطقة" ؛

الملحق 3 "بروتوكول الاتفاق على سعر العقد"؛

الملحق 4 "حساب الشهادة للقيمة المتبقية للمباني غير السكنية المستأجرة"؛

8. تم تحرير هذه الاتفاقية الإضافية من نسختين متساويتين في القوة القانونية، واحدة لكل من الطرفين.

المثال رقم 2

الاتفاقية الإضافية رقم _
على عقد الإيجار للمباني غير السكنية رقم _
من "" ____ 20

______________ "___" ____________ 20__

يُشار إليه فيما بعد باسم "المؤجر"، ويمثله _________________________________________، ويعمل على أساس ___________، من ناحية، و

يُشار إليه فيما بعد باسم "المستأجر"، ويمثله _____________________، والذي يتصرف على أساس ___________، من ناحية أخرى، أبرم هذه الاتفاقية الإضافية رقم __ لاتفاقية استئجار المبنى رقم ___ بتاريخ "__" __________ 20__ (المشار إليها فيما بعد إلى "الاتفاقية") على ما يلي:

1. قم بتغيير الفقرة ___ وأعد صياغتها كما يلي:

الإيجار من "____" ______ 20__ هو _______ (________) روبل شهريًا، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة 18٪ - _______ روبل ___ كوبيل.

2. تدخل هذه الاتفاقية الإضافية رقم __ إلى الاتفاقية حيز التنفيذ منذ لحظة التوقيع عليها من قبل الطرفين.

3. في جميع النواحي الأخرى التي لم تنص عليها هذه الاتفاقية الإضافية رقم __ لعقد إيجار المبنى رقم ___ بتاريخ "__" __________ 20__.

4. تم تحرير هذه الاتفاقية الإضافية من نسختين متساويتين في القوة القانونية، واحدة لكل من الطرفين.

المالك

______________________

مستأجر

______________________

المثال رقم 3

اتفاقية إضافية لعقد الإيجار

موسكو "" __________201_

شركة مساهمة مفتوحة "________________________"، يشار إليها فيما بعد باسم المؤجر، ويمثلها المدير العام ____________، وتعمل على أساس ميثاق أحد الطرفين والشركة ذات المسؤولية المحدودة "__________"، ويشار إليها فيما يلي باسم المستأجر، ويمثلها لقد أبرم المدير العام ____________، الذي يعمل على أساس الميثاق من الجانب الآخر، والمشار إليهما فيما بعد بالطرفين، هذه الاتفاقية الإضافية بإدخال تعديلات وإضافات على اتفاقية الإيجار للمباني غير السكنية رقم ... بتاريخ ...20__.

اتفق الطرفان على:

1. ينص البند 1.1 من عقد الإيجار للمباني غير السكنية رقم ... بتاريخ ... 20__ على النحو التالي:

"يؤجر المؤجر، ويقبل المستأجر الإيجار، مباني غير سكنية تقع في المبنى على العنوان: موسكو، شارع. ______________________ د. __، مبنى رقم _، وهو الغرف: رقم _____ بمساحة ___ م2، رقم ___ بمساحة ___ م2، رقم ____ بمساحة ___ متر مربع، المساحة الإجمالية للمباني المستأجرة هي _____ متر مربع، في حالة تسمح بتشغيلها بشكل طبيعي."

2. ينص البند 3.1 من عقد الإيجار للمباني غير السكنية رقم ... بتاريخ ... 20__ على النحو التالي:

"تم تحديد الإيجار بمعدل... (...) روبل لكل متر مربع. سنويا، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة والمرافق. المبلغ الإجمالي للدفعة الشهرية هو... (...) روبل... كوبيل."

4. تدخل هذه التغييرات حيز التنفيذ اعتبارًا من ... 20__.

5. يحتفظ المؤجر والمستأجر بالنصوص الموقعة لهذه الاتفاقية الإضافية، بنسخة واحدة لكل منهما.

تفاصيل الأطراف:

المؤجر: الشركة المساهمة "__________"

المستأجر: شركة ذات مسؤولية محدودة "____________"

من المؤجر من المستأجر

المدير العام المدير العام

الشركة المساهمة المساهمة "________" شركة ذات مسؤولية محدودة "__________"

_______________________________________

المثال رقم 4

النموذج القياسي للاتفاقية الإضافية

بشأن تغيير اتفاقية إيجار المباني السكنية

موسكو ____________ _____ ______________ز.

___________________________________ (الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة)، والمشار إليه فيما بعد بـ "المُتوسط"، ويمثله _____________ ______________________، ويعمل على أساس _______________________________________ من ناحية، و _____________________________________________________________،

(الاسم الكامل)

يشار إليها فيما بعد باسم "المستأجر"، من ناحية أخرى، يشار إليها مجتمعة باسم "الأطراف"، وبشكل فردي - "الطرف"، وفقًا للمادة 450 من القانون المدني للاتحاد الروسي، قد دخل في هذا الإضافي الاتفاق على الاتفاقية على النحو التالي.

فيما يتعلق بالتعديلات على الوثائق التأسيسية للمالك، والتي تم إدخالها في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية بتاريخ 16 فبراير 2016 تحت رقم تسجيل الدولة (GRN) 6167746438690، وفقًا لنص الاتفاقية، يجب ذكر الاسم الكامل واسم المالك في طبعة جديدة: المؤسسة التعليمية الحكومية الفيدرالية المستقلة للتعليم العالي "جامعة الأبحاث الوطنية" "المدرسة العليا للاقتصاد" والمدرسة العليا للاقتصاد بجامعة الأبحاث الوطنية.
يجب ذكر البند 3.1.8 من الاتفاقية في نسخة جديدة:

"3.1.8. عند إخلاء المبنى السكني في حالات إنهاء أو إنهاء هذه الاتفاقية، بما في ذلك عند الانتهاء من فترة الدراسة في الجامعة، عند الطرد من الجامعة، عند مغادرة المستأجر إلى مكان إقامة آخر، الإخلاء من النزل بواسطة بقرار من المحكمة أو لأسباب أخرى، في غضون ثلاثة أيام من لحظة إنهاء أو إنهاء هذه الاتفاقية، قم بتسليم المبنى السكني إلى المالك وفقًا لشهادة قبول المبنى."

يجب ذكر البند 5.2 من الاتفاقية في نسخة جديدة:

"5.2. يجوز تعديل الاتفاقية باتفاق الطرفين، بمبادرة من المالك فيما يتعلق بتغيير مبلغ رسوم السكن، أو الخدمات الإضافية بما يتوافق مع إجراءات تغيير رسوم السكن المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي، أو بقرار من المحكمة على الأسس التي يحددها تشريع الاتحاد الروسي."

يجب ذكر البند 5.3 من الاتفاقية في نسخة جديدة:

"5.3. يجوز إنهاء الاتفاقية باتفاق الطرفين، نتيجة لرفض المستأجر للاتفاقية من جانب واحد، أو بقرار من المحكمة للأسباب المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

إن مغادرة المستأجر إلى مكان إقامة آخر (إقامة)، والذي، من بين أمور أخرى، هو الغياب الفعلي للمستأجر عن النزل لمدة إجمالية تبلغ ثلاثين يومًا خلال الأشهر الثلاثة المتتالية التالية دون سبب وجيه، يعد رفض المستأجر للاتفاقية من جانب واحد ".

أضف البند 5.6 إلى الاتفاقية على النحو التالي:

"5.6. يعد إنهاء أو إنهاء الاتفاقية سببًا لإخلاء المستأجر من النزل.

تظل جميع الشروط الأخرى للاتفاقية دون تغيير وتحتفظ بقوتها القانونية.

تدخل هذه الاتفاقية الإضافية حيز التنفيذ منذ لحظة توقيع الطرفين عليها وتكون سارية حتى تاريخ إنهاء الاتفاقية أو إنهائها.
تم تحرير هذه الاتفاقية الإضافية من نسختين متساويتين في القوة القانونية، واحدة لكل من الطرفين.
توقيعات الأطراف:

المؤجر: المستأجر:

البحوث الوطنية

جامعة "المدرسة العليا للاقتصاد" ______________________

_______________________________________________________

موقف الاسم الكامل

_________________/_____________

تقرر أن أي تغييرات في شروط العقود بمختلف أنواعها أو إدخال إضافات عليها يمكن إضفاء الطابع الرسمي عليها من خلال صياغة اتفاقية "بشأن تغيير شروط العقد"، المعروفة باسم اتفاقية إضافية.

ميزات إعداد المستندات

نموذج اتفاقية إضافية لعقد الإيجار للمباني غير السكنية

تم تحرير هذه الاتفاقية كتابيًا وبما يتوافق تمامًا مع هيكل وشكل الاتفاقية الرئيسية. يجب أن تؤخذ جميع اللحظات الصغيرة في الاعتبار أثناء التنفيذ، لأنه في حالة وجود أي تناقضات، قد يتم إعلان الاتفاقية الإضافية غير صالحة.

من خلال إعداد اتفاقية إضافية، لا يمكنك فقط إجراء تغييرات على الشروط التي تحددها اتفاقية الإيجار الرئيسية للمباني غير السكنية، ولكن أيضًا إلغاء بنود معينة منها تمامًا، أو إضافة فقرات إضافية.

مهم!يجب أن تكون الاتفاقية الإضافية مكتوبة بلغة يسهل الوصول إليها ومفهومة دون استخدام لغة يمكن أن تشوه معنى الوثيقة بأي شكل من الأشكال.

لا يمكن إجراء تعديلات على عقد الإيجار الرئيسي من خلال اتفاقية إضافية إلا بموافقة الطرفين. إذا تعدد أصحاب العين المستأجرة فيجب الحصول على موافقة كل منهم.

عند إعداد مستند، ينبغي إيلاء اهتمام خاص لما إذا كانت الاتفاقية الرئيسية موثقة أو مسجلة في سجل الدولة أم لا. إذا كانت الإجابة بنعم، فيجب اتخاذ نفس الخطوات مع الاتفاقية الإضافية.

يجب أن يشير عنوان المستند إلى الاتفاقية التي يعد إضافة إليها. ويجب الإشارة إلى رقم العقد الأصلي (إذا أسند إليه) وتاريخ إعداده.

هيكل الاتفاقية:

اسم المستند ورقمه التسلسلي؛
مكان وتاريخ توقيعه؛
معلومات عن المالك والمستأجر؛
بنود الاتفاقية الرئيسية القابلة للتغيير ونصها في الطبعة الجديدة؛
في اللحظة التي تدخل فيها الوثيقة التي تم إعدادها حيز التنفيذ القانوني الكامل؛
معلومات إضافية. يتضمن هذا عادةً عدد نسخ هذه الاتفاقية؛
توقيعات الأطراف.

مهم!لا يُسمح بأي تصحيحات أو أخطاء عند إعداد المستند. ولا يمكنك حتى إجراء التصحيحات عن طريق وضع علامة "يصدق ما تم تصحيحه".

مهم!يتم إدخال الأسماء والعناوين والعناوين والتواريخ بنفس التنسيق الموجود في المستند الرئيسي.

عدد نسخ الاتفاقية يساوي عدد الأطراف. كقاعدة عامة، فهي تساوي اثنين، ولكن هناك حالات عندما يكون هذا الرقم أكبر.

إجراءات تغيير الإيجار لاستخدام المباني غير السكنية

يمكن تغيير تكلفة خدمات استئجار المباني غير السكنية بالطريقة المنصوص عليها في مواد القانون المدني للاتحاد الروسي. إذا تم حساب المبلغ الأصلي عن طريق إعداد مستندات التسوية (التقديرات)، فيجب حساب المبلغ الجديد بنفس الطريقة مع جميع التغييرات التي تم إجراؤها.

مهم!يمكن تغيير سعر الإيجار في أي وقت أثناء صلاحية الوثيقة الرئيسية.

عند تحديد مبلغ الإيجار الجديد في الاتفاقية الإضافية، يجب أيضًا الإشارة إلى مبلغ ضريبة القيمة المضافة.

جميع البنود الأخرى في عقد الإيجار التي لم يتم تغييرها بموجب الاتفاقية لا تفقد قوتها وتكون ملزمة لجميع الأطراف.

وثيقة عينة مكتملة

الاتفاقية الإضافية رقم _
إلى عقد إيجار المبنى رقم _
من "" ____ 20