Accordo aggiuntivo al contratto di noleggio attrezzature. Convenzione aggiuntiva al contratto di locazione per locali non residenziali

ACCORDO AGGIUNTIVO N. 2

al contratto di locazione per locali non residenziali

№ __________ da__________ 2013.

Mosca "__" __________ 2013

__________ , in seguito denominato "Proprietario" abilitata alla gestione di fondi comuni di investimento, fondi comuni di investimento e fondi pensione non statali __________ emesso dal Servizio federale dei mercati finanziari __________ , in faccia __________ agendo sulla base __________ , da un lato, e

Società a responsabilità limitata (-Esplorazione") , in seguito denominato "Inquilino" agendo sulla base della Carta, invece, collettivamente denominate le Parti, hanno concluso il presente Addendum n. 2 al Contratto di locazione di locali non residenziali № __________ da__________ 2013. (di seguito denominato Accordo) su quanto segue:

1. CON__________ 2013

“1.1. Il Locatore cede, e il Conduttore accetta a pagamento per il possesso temporaneo e l'uso di locali non residenziali con una superficie totale 1 358,1 (Milletrecentocinquantotto virgola uno) mq. m. (di seguito denominati i Locali) situati nell'edificio a: (di seguito denominato l'Edificio), vale a dire:

Stanze n. 1-16 interne IO , con una superficie di 579,7 (Cinquecentosettantanove virgola sette) mq. m., situato al 4 ° piano Edifici designati nella planimetria (Appendice al presente Accordo) come locali №№ 000, 404, 407;

Stanze n. 18-21 interne IO , con una superficie di 127,5 (centoventisette virgola cinque) mq. m., sito al 4° piano dell'Edificio, indicato in planimetria (Appendice al presente Accordo) come locale N. 000a;

Stanze n. 40-45 all'interno IO , con una superficie di 216,5 (duecentosedici virgola cinque) mq. m., sito al 4° piano dell'Edificio, indicato in planimetria (Appendice al presente Accordo) come locale № 000;

Stanze n. 000-131 all'interno IO , con una superficie di 220,2 (duecentoventi virgola due) mq. m., sito al 4° piano dell'Edificio, indicato in planimetria (Appendice al presente Accordo) come locale № 000;

Stanza numero 48 all'interno IO , con una superficie di 107,9 (centosette virgola nove) mq. m., sito al 7° piano dell'Edificio, indicato in planimetria (Appendice al presente Accordo) come locali №№ 000, 718;

Stanze n. 000-140 all'interno IO , con una superficie di 106,3 (centosei virgola tre) mq. m., sito al 4° piano dell'Edificio, indicato in planimetria (Appendice al presente Accordo) come locale № 000 ».

2. CON__________ 2013. clausola di stato 1.1. Accordi nella seguente edizione:

“5.1. Il canone annuo per i Locali con una superficie totale di 1.358,1 mq. m. è __________ (__________ ) rubli per 1 (uno) mq. m. (compresa l'IVA all'aliquota del 18%). Il sistema di tassazione applicato dal Locatore non influisce sull'importo del canone di locazione.

3. CON__________ 2013. clausola statale 5.2. Accordi nella seguente edizione:

“5.2. Il canone per un mese solare intero è determinato pari a 1/12 del canone annuo per i Locali della superficie complessiva di 1.358,1 mq. m., ed è __________ (__________ ) rubli, IVA inclusa con un'aliquota del 18% nell'importo __________ (__________ ) rubli. L'affitto per un mese di calendario incompleto è calcolato come l'affitto per un mese di calendario intero moltiplicato per il rapporto tra il numero di giorni di noleggio e il numero totale di giorni di calendario di quel mese.

4. Il padrone di casa si impegna __________ 2013 da trasferire al Conduttore ai sensi del Certificato di Cessione e Accettazione locali non residenziali con una superficie totale 106,3 mq. m., sito al 4° piano dell'edificio al: , e precisamente: stanze n. 000-140 nella stanza IO indicati in planimetria (Appendice al Contratto) come locali № 000.

5. Tutte le altre disposizioni dell'Accordo rimangono invariate e mantengono la loro forza legale.

6. Il presente Addendum n. 2 è parte integrante dell'Accordo ed entra in vigore dal momento della sua sottoscrizione da parte di entrambe le Parti.

7. Il presente Accordo Integrativo n. 2 è redatto in duplice copia, avente uguale valore legale, una per ciascuna delle Parti.

Firme delle parti

proprietario	Inquilino
__________	__________
______________________ /__________ /	_______________________ /__________ /
p.f.	p.f.

LOCATORE:

__________

_______________________

INQUILINO:

__________

_____________________

/__________ /

Esempio di accordo aggiuntivo al contratto di locazione 2019 - 2018 download gratuito modulo di esempio modulo standard

Esempio 1

ACCORDO AGGIUNTIVO N. ___

al contratto di locazione per locali non residenziali n. ___

___________ "__" _______ 20__

Di seguito denominato “Locatore”, rappresentato dal Direttore Generale _____________________, agendo sulla base dello Statuto e ________________________________________________, di seguito denominato “Conduttore”, rappresentato dal Direttore Generale _________________________, agendo sulla base dello Statuto, d'altra parte, hanno concluso il presente Accordo al contratto di locazione per locali non residenziali ________________________________ (di seguito - l'Accordo), soggetti a ulteriori accordi ad esso, previa riduzione di mq. area dei locali locati, circa quanto segue:

1. Indicare la clausola ___ dell'Accordo nella seguente formulazione:

“Il Locatore si impegna a corrispondere al Conduttore un corrispettivo per il possesso e l'uso temporaneo di locali non residenziali con una superficie complessiva di _________ mq. (comprensivi di ________ mq di area adibita a destinazione generale) ubicati ai ______ piani di un edificio non residenziale all'indirizzo: _____________________, ___________________ st., ______, (di seguito i “Locali”) ad uso per finalità di ______________________________________________________________________________. L'ubicazione dei locali affittati è indicata nell'estratto del registro degli oggetti di costruzione capitale n. ____________________________ del ___.__.20___. (Appendice n. __)”.

2. Restituire al Locatario le aree non utilizzate dei locali non residenziali (______ mq) secondo il Certificato di Cessione e Accettazione così come modificato dall'Allegato n. 1 al presente accordo integrativo.

3. Riconoscere non valida l'Appendice n. __ "Elenco dei locali affittati con indicazione dell'area" all'Accordo Aggiuntivo n. ___ del __.__.20___. all'Accordo. Accettare l'"Elenco dei locali affittati con l'indicazione della zona" così come modificato dall'Allegato n.__ al presente accordo integrativo.

4. Riconoscere l'allegato n. __ "Calcolo di riferimento del valore residuo dei locali non residenziali locati" all'accordo integrativo n. __ del __.___.20__. invalido al trattato. Accettare il "Calcolo di riferimento del valore residuo dei locali non residenziali affittati" nella versione dell'allegato n. __ al presente accordo integrativo.

5. Sotto tutti gli altri aspetti, i termini dell'Accordo rimangono invariati e le Parti confermano i propri obblighi ai sensi dello stesso.

6. Il presente accordo aggiuntivo entra in vigore il "__" _______ 20___ fino al completo adempimento degli obblighi delle Parti e costituisce parte integrante dell'Accordo.

7. Allegate al presente accordo aggiuntivo e ne costituiscono parte integrante:

Allegato 1 “Attestato di accettazione e trasferimento (restituzione da parte del Conduttore dell'area ___ mq)”;

Allegato 2 "Elenco dei locali locati con indicazione della zona";

Allegato 3 "Protocollo per la negoziazione del prezzo del contratto";

Appendice 4 "Calcolo di riferimento del valore residuo dei locali non residenziali affittati";

8. Il presente patto aggiuntivo è redatto in duplice copia, avente pari valore legale, una per ciascuna delle parti.

Esempio #2

Accordo aggiuntivo n. _
al contratto di locazione per locali non residenziali n. _
da "_" ______ 20

______________ "___" ____________ 20__

Di seguito denominato "Locatore", rappresentato da ________________________________________, che agisce sulla base di ___________, da un lato, e

Di seguito denominata "Conduttrice", rappresentata da __________________________________, agendo sulla base di ___________, ha invece stipulato il presente contratto integrativo n. __ al contratto di locazione dei locali n. ___ datato "__" __________ 20__ (di seguito denominato "Contratto") su quanto segue:

1. Modificare la clausola ___ e indicarla nella seguente formulazione:

L'importo dell'affitto da "___" ______ 20__ è di _______ (______________________) rubli al mese, inclusa l'IVA al 18% - _______ rubli ___ copechi.

2. Il presente accordo aggiuntivo n. __ all'Accordo entrerà in vigore al momento della sua firma da parte delle Parti.

3. Per tutto quanto non previsto dal presente accordo integrativo n. __ al contratto di locazione dei locali n. ___ del "__" __________ 20__.

4. Il presente Accordo Integrativo è redatto in duplice copia, avente pari valore legale, una per ciascuna delle Parti.

proprietario

______________________

Inquilino

______________________

Esempio #3

Accordo aggiuntivo al contratto di locazione

Mosca "" __________201_

Società per Azioni Aperta "________________________________________", di seguito denominata Locatrice, rappresentata dal Direttore Generale ____________, operante sulla base dello Statuto della Società a Responsabilità Limitata e di un solo partito "_________", di seguito denominata Conduttrice, rappresentata dal Direttore Generale ____________, agendo sulla base della Carta dall'altra parte, e insieme di seguito denominate le Parti, ha concluso il presente accordo aggiuntivo sulle modifiche e integrazioni al contratto di locazione di locali non residenziali n. ... del ... 20__ .

Le parti hanno concordato:

1. Il paragrafo 1.1 del contratto di locazione non residenziale n. ... del ... 20__ è modificato come segue:

“Il proprietario affitta e l'inquilino affitta locali non residenziali situati nell'edificio all'indirizzo: Mosca, st. ______________________ D. __, edificio n. _, ovvero stanze: n. _____ con una superficie di ___ mq, n. ___ con una superficie di ___ mq, n. ____ con una superficie di ___ mq, la superficie totale dei locali affittati è _____ mq, consentendo il loro normale funzionamento.

2. Il paragrafo 3.1 del contratto di locazione non residenziale n. ... del ... 20__ è modificato come segue:

“L'affitto è fissato al tasso di … (…) rubli al mq. all'anno, IVA inclusa, utenze. L'importo totale del pagamento mensile è ... (...) rubli ... copechi.

4. Queste modifiche entrano in vigore dal ... 20__.

5. I testi firmati del presente accordo aggiuntivo, una copia, sono conservati dal Locatore e dal Conduttore.

Dettagli delle Parti:

LOCATORE: OJSC "__________"

LOCATARIO: ___________ LLC

dal padrone di casa dall'inquilino

Direttore Generale Direttore Generale

OJSC "________" LLC "__________"

_______________________________________

Esempio #4

MODULO TIPO DI ACCORDO INTEGRATIVO

SULLA MODIFICA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE PER LOCALI RESIDENZIALI

Mosca ____________ _____ ______________G.

_________________________________________________ (cognome, nome, patronimico), di seguito denominato "Locatore", rappresentato da _____________ ______________________, che agisce sulla base di ____________________________________________________________ da un lato, e _________________________________________________________________________________,

(Nome e cognome)

di seguito denominato "Datore di Lavoro", invece, collettivamente denominate le "Parti", e individualmente la "Parte", ai sensi dell'articolo 450 del Codice Civile della Federazione Russa, hanno concluso il presente accordo integrativo all'Accordo come segue.

In relazione all'introduzione di modifiche ai documenti costitutivi del Locatore, di cui è stata effettuata l'iscrizione nel Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato del 16 febbraio 2016 con il numero di registrazione statale (GRN) 6167746438690, secondo il testo del Accordo, il nome completo e il nome del proprietario devono essere indicati in una nuova edizione: istituto di istruzione superiore educativo autonomo dello stato federale National Research University Higher School of Economics e National Research University Higher School of Economics.
Il paragrafo 3.1.8 del Contratto è riformulato come segue:

“3.1.8. Quando i locali residenziali vengono liberati nei casi di risoluzione o cessazione del presente Contratto, anche al termine del periodo di studio presso l'Università, in caso di espulsione dall'Università, quando il Conduttore parte per un altro luogo di residenza, sfratto dall'ostello da parte una decisione del tribunale o per altri motivi, entro tre giorni dal momento della risoluzione o risoluzione del presente Contratto, di consegnare i locali residenziali al Locatore secondo l'atto di consegna e accettazione dei locali.

Il paragrafo 5.2 del Contratto è riformulato come segue:

“5.2. L'Accordo può essere modificato previo accordo delle Parti, su iniziativa del Locatore, in termini di modifica dell'importo della tariffa dell'ostello, servizi aggiuntivi in conformità con la procedura di modifica della tariffa dell'ostello stabilita dalla legislazione della Federazione Russa, oppure da una decisione del tribunale per i motivi stabiliti dalla legislazione della Federazione Russa.

Il paragrafo 5.3 del Contratto sarà riformulato come segue:

“5.3. Il Contratto può essere risolto previo accordo delle parti, a seguito del rifiuto unilaterale del Locatario dal Contratto o con una decisione del tribunale per i motivi stabiliti dalla legislazione della Federazione Russa.

La partenza dell'inquilino verso un altro luogo di residenza (soggiorno), che, tra l'altro, è l'effettiva assenza dell'inquilino nell'ostello in totale per trenta giorni nei prossimi tre mesi consecutivi senza una buona ragione, è un rifiuto unilaterale dell'inquilino dal contratto.

Integrare l'Accordo con il paragrafo 5.6 del seguente contenuto:

“5.6. La risoluzione o la risoluzione del Contratto è la base per lo sfratto dell'inquilino dall'ostello.

Tutti gli altri termini del Contratto rimangono invariati e conservano la loro forza legale.

Il presente accordo aggiuntivo entra in vigore dal momento della sua sottoscrizione da parte delle Parti ed è valido fino alla data di cessazione o cessazione dell'Accordo.
Il presente accordo integrativo è redatto in duplice copia, avente pari valore legale, una per ciascuna delle Parti.
Firme delle parti:

Locatore: Inquilino:

Ricerca Nazionale

Università "Scuola Superiore di Economia" ______________________

_______________________________________________________

posizione nome completo

_________________/_____________

Si è deciso che eventuali modifiche alle clausole di contratti di varia natura o integrazioni alle stesse possano essere formalizzate mediante la stipula di un accordo “Sulla modifica delle clausole del contratto”, meglio noto come patto aggiuntivo.

Caratteristiche della compilazione di un documento

Forma di contratto aggiuntivo al contratto di locazione per locali non residenziali

Questo accordo è redatto per iscritto e in stretta conformità con la struttura e la forma del contratto principale. Tutti i momenti più piccoli devono essere presi in considerazione durante la registrazione, poiché in caso di eventuali incongruenze, l'accordo aggiuntivo potrebbe essere invalidato.

Stipulando un contratto aggiuntivo, è possibile non solo modificare le condizioni determinate dal contratto di locazione principale per i locali non residenziali, ma anche cancellarne completamente alcune clausole o inserirne di aggiuntive.

Importante! Un accordo aggiuntivo deve essere scritto in un linguaggio accessibile e comprensibile senza l'uso di diciture che possano in alcun modo distorcere il significato del documento.

Apportare modifiche al contratto di locazione principale tramite un accordo aggiuntivo è possibile solo con il consenso di entrambe le parti. Se ci sono più proprietari dei locali affittati, è necessario ottenere il consenso da ciascuno di essi.

Quando si redige un documento, è necessario prestare particolare attenzione al fatto che il contratto principale sia stato autenticato, registrato o meno nel registro statale. In caso affermativo, con l'accordo aggiuntivo sarà necessario eseguire gli stessi passaggi.

Il titolo del documento dovrebbe indicare l'aggiunta a quale accordo si tratta. Assicurati di indicare il numero del contratto principale (se ne è stato assegnato uno) e la data della sua preparazione.

Struttura dell'accordo:

il nome del documento e il suo numero di serie;
il luogo e la data della sua firma;
informazioni sul proprietario e sull'inquilino;
clausole del contratto principale soggette a modifiche e loro testo nella nuova edizione;
il momento in cui il documento in corso di redazione entra in piena forza legale;
Informazioni aggiuntive. Questo, di norma, corrisponde al numero di copie del presente accordo;
firme delle parti.

Importante! Durante la compilazione del documento non sono ammesse correzioni o errori. Non puoi nemmeno apportare correzioni mettendo un segno "corretto per credere".

Importante! Nomi, titoli, indirizzi e date vengono inseriti nello stesso formato del documento principale.

Il numero di copie dell'accordo è pari al numero delle parti. Di norma, sono uguali a due, ma ci sono casi in cui questo numero è maggiore.

La procedura per la modifica dell'affitto per l'uso di locali non residenziali

Il costo dei servizi per l'affitto di locali non residenziali può essere modificato secondo le modalità previste dagli articoli e dal codice civile della Federazione Russa. Se il calcolo dell'importo iniziale è stato effettuato redigendo documenti di liquidazione (stime), il nuovo importo dovrebbe essere calcolato allo stesso modo con tutte le modifiche apportate.

Importante! Il prezzo del noleggio può essere modificato in qualsiasi momento durante la validità del documento principale.

Quando si specifica un nuovo importo dell'affitto nel contratto aggiuntivo, deve essere indicato anche l'importo dell'imposta sul valore aggiunto.

Tutte le altre clausole del contratto di locazione, che non sono state modificate dal contratto, non perdono la loro forza e sono vincolanti per tutte le sue parti.

Documento di esempio completato

Accordo aggiuntivo n. _
al contratto di locazione dei locali n. _
da "_" ______ 20