Esempio di atto di ispezione dei locali residenziali. Un atto di verifica delle condizioni abitative come documento importante nella vita di una persona fisica e giuridica Un esempio di compilazione di un atto di esame dell'abitazione di una persona disabile

La redazione di un atto di ispezione dei locali avviene in diversi casi: in caso di acquisto e vendita, locazione, esecuzione di lavori di riparazione, dopo allagamenti e altre circostanze impreviste di forza maggiore. L'atto viene redatto sia in caso di ispezione di locali residenziali che di strutture non residenziali (magazzini, edifici industriali, uffici, ecc.).

Le ragioni principali per redigere un atto sono la necessità di confermare o smentire eventuali danni ai locali, o una descrizione dello stato dei locali in un determinato momento senza riferimento ad alcun evento.

I rapporti di ispezione si dividono in due tipologie:

• opzionale(per transazioni immobiliari)
• obbligatorio(durante lo svolgimento di esami forensi, misure investigative e indagini).

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Processo di ispezione della stanza

Di norma, diverse persone sono coinvolte nella procedura di ispezione dei locali. Tutti i loro dati dovranno risultare nell'atto di ispezione dei locali.

Non esiste una procedura rigorosamente regolamentata e legalmente approvata per l'ispezione dei locali. In genere, tale esame viene effettuato per uno scopo specifico, ad esempio il controllo delle condizioni tecniche, delle apparecchiature elettriche, delle reti di comunicazione, il monitoraggio del rispetto delle norme antincendio, della sicurezza ambientale, ecc.

Pertanto, non una persona è coinvolta nel processo, ma diverse (almeno due), ovvero viene creata una commissione speciale. Spesso comprende rappresentanti dei dipartimenti di vigilanza e delle autorità governative, inclusi ingegneri, tecnici ed esperti. Questo approccio garantisce l'obiettività dell'ispezione e l'affidabilità delle conclusioni della commissione.

Regole di base per redigere un atto

Non esiste un unico campione unificato per la compilazione di questo documento, quindi è possibile scriverlo in forma libera. Puoi compilare l'atto a mano oppure digitarlo al computer. La cosa principale è che contiene informazioni sull'oggetto da ispezionare, informazioni sui membri della commissione di ispezione, una descrizione accurata dei loro risultati, nonché commenti e carenze rilevate durante la procedura. Se l'ispezione dei locali viene effettuata per accertare il fatto del danno, anche questo dovrebbe essere annotato, indicando la causa, il presunto colpevole, nonché le relazioni causali identificate.

Il documento può essere creato in forma descrittiva oppure sotto forma di tabella.

Quanto più complesse sono le premesse ispezionate, tanto più ambiziosi sono gli obiettivi che l'ispezione persegue, tanto più voluminoso ed ampio si ottiene l'atto.

A volte all'atto sono allegati allegati separati: devono anche essere indicati nel documento principale.

Molto spesso, durante le ispezioni, l'oggetto viene fotografato, quindi anche le fotografie vengono inserite nell'atto come allegati. Se, durante l'ispezione dei locali, vengono controllati gli impianti elettrici, i sistemi di ventilazione, di riscaldamento e di approvvigionamento idrico, è necessario certificare nell'atto che le loro condizioni siano conformi alle norme e agli standard stabiliti.

L'atto è redatto in più esemplari, uno per ciascuno degli interessati. Ogni copia dell'atto deve essere certificata dalle firme originali dei membri della commissione di controllo, nonché certificata dai sigilli delle organizzazioni competenti. Un atto redatto correttamente acquisisce valore legale e può fungere da base di prova in tribunale.

Istruzioni per scrivere un atto di ispezione dei locali

L'atto è redatto secondo le regole standard del lavoro d'ufficio, quindi non dovrebbe causare particolari difficoltà.

• Nella “testata” del documento si scrive al centro il suo nome e se ne indica brevemente l'essenza (in questo caso “ispezione dei locali”), ed è anche indicato località in cui si forma e data: giorno, mese (in parole), anno.
• Allora adattati composizione della commissione chi effettua l'ispezione: sono indicati la posizione di ciascun membro della commissione, il nome completo dell'organizzazione che rappresenta, cognome, nome, patronimico.
• Ulteriore risolto informazioni direttamente correlate all'oggetto. Qui è necessario inserire i dati relativi al nome e allo scopo, indicare il proprietario e l'indirizzo in cui si trova.
• Di seguito vengono pubblicati conclusioni della commissione: se il locale e tutti gli elementi ispezionati sono in buono stato, ciò va annotato, se vi sono reclami e commenti sul suo stato, allora vanno descritti con il massimo dettaglio.
• Nella parte finale dell'atto, deve cartello tutti i membri della commissione costituita e, se necessario, certificare con sigilli.

Dopo l'atto

Molto spesso tali atti vengono redatti per registrare eventuali danni causati e il successivo ricorso al tribunale.
In questo caso, questo documento serve come prova della perdita, ma solo se è correttamente compilato e firmato dai membri di una commissione indipendente, che comprende esperti di diverse organizzazioni. In base a questo atto la persona lesa può risarcire al colpevole sia il danno materiale che quello morale.

AMMINISTRAZIONE DI VISHEROGORSK RURALE

INSEDIAMENTI DI KRASNOVISHERSKY

ZONA COMUNALE

REGIONE PERM

RISOLUZIONE

18.11.2016 № 000

Sulla commissione per l'ispezione dei locali residenziali delle persone disabili e delle proprietà comuni nei condomini, nonché del patrimonio abitativo privato in cui vivono le persone disabili

In conformità con il decreto del governo della Federazione Russa "Sulle misure per l'adeguamento dei locali residenziali e delle proprietà comuni in un condominio, tenendo conto delle esigenze delle persone con disabilità" Amministrazione dell'insediamento rurale di Visherogorsk:

DECIDE:

1. Istituire una commissione per l'ispezione dei locali residenziali per disabili e delle proprietà comuni nei condomini in cui vivono persone disabili, che fanno parte del patrimonio abitativo comunale, nonché delle abitazioni private, al fine di adattarli alle esigenze di persone disabili e garantirne l'accessibilità per le persone disabili (di seguito - commissione) nel territorio.

2. Promulgare questa risoluzione affiggendola sui pannelli informativi nell'amministrazione, nella biblioteca e sul sito ufficiale dell'amministrazione dell'insediamento rurale di Visherogorsk del distretto municipale di Krasnovishersky.

3. Mi riservo il controllo sull'esecuzione del presente Decreto

Capo di Visherogorskij

insediamento rurale I. A. Vedernikov

Allegato 1

Alla decisione dell'amministrazione

Insediamento rurale di Visherogorsk

Ordine

il lavoro della commissione per l'ispezione dei locali residenziali per disabili e delle proprietà comuni nei condomini, nonché del settore abitativo privato in cui vivono le persone disabili sul territorio dell'insediamento rurale di Visherogorsky

1. La commissione per l'ispezione dei locali residenziali delle persone disabili e delle proprietà comuni nei condomini, nonché delle case del patrimonio abitativo privato in cui vivono le persone disabili, sul territorio dell'insediamento rurale di Visherogorsk è creata dall'Amministrazione di l'insediamento rurale di Visherogorsk al fine di valutare l'adattamento dell'abitazione di una persona disabile e della proprietà comune in un condominio in cui vive la persona disabile, tenendo conto delle esigenze della persona disabile e garantendo le condizioni per la loro accessibilità per della persona disabile, nonché valutare la possibilità del loro adattamento, tenendo conto delle esigenze della persona disabile, a seconda delle caratteristiche della disabilità causata dalla disabilità della persona che vive in tale stanza (di seguito denominata indagine ), incluso il numero di restrizioni causate da:

a) disturbi persistenti della funzione motoria, associati alla necessità di utilizzare una sedia a rotelle, altri mezzi di trasporto ausiliari;

b) disturbi uditivi persistenti legati alla necessità di utilizzo di ausili;

c) persistente deficit visivo legato alla necessità dell'utilizzo del cane guida o di altri ausili;

d) ritardi nello sviluppo e altre disfunzioni del corpo umano.

2. La commissione effettua un'ispezione degli alloggi dei disabili e delle proprietà comuni nei condomini in cui vivono i disabili, che fanno parte del patrimonio abitativo comunale, nonché del patrimonio abitativo privato situato sul territorio di Visherogorsk insediamento rurale in conformità con il piano di misure per adattare gli alloggi dei disabili e la proprietà comune nei condomini in cui vivono le persone con disabilità, tenendo conto delle esigenze delle persone con disabilità e garantendo le condizioni per la loro accessibilità per le persone con disabilità.

3. L'ispezione dei locali residenziali delle persone disabili e delle proprietà comuni nei condomini in cui vivono le persone disabili comprende:

a) esame dei documenti sulle caratteristiche dell'abitazione di una persona disabile, proprietà comune in un condominio in cui vive una persona disabile (passaporto tecnico (piano tecnico), passaporto catastale e altri documenti);

b) esame dei documenti sul riconoscimento di un cittadino come disabile, compreso un estratto dell'atto di visita medica e sociale di un cittadino riconosciuto come disabile;

c) condurre un'ispezione visiva e tecnica dell'abitazione di una persona disabile, proprietà comune in un condominio in cui vive una persona disabile, se necessario, conducendo ulteriori sondaggi, testando le strutture portanti di un edificio residenziale;

d) colloquio con un cittadino riconosciuto disabile residente in un edificio residenziale al fine di individuare le specifiche esigenze di tale cittadino in relazione all'adeguamento dei locali residenziali;

e) valutazione della necessità e della possibilità di adattare l'abitazione della persona con disabilità e la proprietà comune nel condominio in cui vive la persona con disabilità, tenendo conto delle esigenze della persona con disabilità e garantendo le condizioni per la loro accessibilità per i disabili persona.

4. Le decisioni della commissione sono prese a maggioranza dei voti dei membri della commissione.

In caso di parità di voti tra i membri della commissione, prevale il voto del presidente della commissione. In caso di disaccordo con la decisione adottata, i membri della commissione hanno il diritto di esprimere per iscritto la propria opinione dissenziente e di allegarla alla decisione della commissione.

5. Sulla base dei risultati dell'indagine, viene redatto un atto di ispezione degli alloggi della persona disabile e dei beni comuni nel condominio in cui vive la persona disabile al fine di adattarli alle esigenze della persona disabile e garantire le condizioni della loro accessibilità per la persona con disabilità (di seguito denominato atto di rilevazione), contenente:

a) una descrizione delle caratteristiche degli alloggi della persona disabile, compilata sulla base dei risultati dell'indagine;

b) un elenco dei requisiti tra i requisiti previsti dalle Sezioni III e IV delle Norme per garantire l'accessibilità delle persone con disabilità ai locali residenziali e alla proprietà comune in un condominio, approvate dal Decreto del Governo della Federazione Russa "Su Misure di adeguamento dei locali residenziali e dei beni comuni in un condominio, tenendo conto delle esigenze delle persone con disabilità" (di seguito "Regole"), a cui i locali residenziali esaminati della persona con disabilità non corrispondono (se tali discrepanze sono state individuate );

c) una descrizione delle caratteristiche del patrimonio comune del condominio in cui abita la persona disabile, compilata sulla base dei risultati del sopralluogo;

d) le conclusioni della commissione sulla presenza o l'assenza della necessità di adattare l'abitazione della persona disabile e la proprietà comune nel condominio in cui vive la persona disabile, tenendo conto delle esigenze della persona disabile e garantendo condizioni per la loro accessibilità da parte della persona con disabilità con giustificazione motivata;

e) le conclusioni della commissione sulla presenza o l'assenza di fattibilità tecnica per l'adeguamento dell'abitazione della persona disabile e (o) dei beni comuni nel condominio in cui vive la persona disabile, tenendo conto delle esigenze della persona disabile e garantire le condizioni della loro accessibilità per la persona con disabilità con una giustificazione motivata;

f) un elenco di misure per adattare l'abitazione di una persona disabile e la proprietà comune in un condominio in cui vive una persona disabile, tenendo conto delle esigenze della persona disabile e garantendo le condizioni per la loro accessibilità per la persona con disabilità ( di seguito denominate misure), determinate sulla base del Regolamento, tenendo conto dell'opinione della persona disabile che vive in questo locale (nel caso in cui l'atto della commissione abbia concluso che esiste una possibilità tecnica per adattare l'abitazione alloggi di una persona con disabilità e proprietà comune in un condominio in cui vive una persona con disabilità, tenendo conto delle esigenze di una persona con disabilità e garantendo le condizioni per la sua accessibilità per una persona con disabilità).

La forma del rapporto di indagine è approvata dal Ministero dell'edilizia, dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali della Federazione Russa.

6. L'elenco delle attività può comprendere:

a) l'elenco minimo delle attività finanziate dal bilancio del comune in conformità con il programma comunale debitamente approvato volto a fornire sostegno sociale ai disabili. In conseguenza di tali eventi, l'abitazione del disabile dovrà essere adeguata ai requisiti previsti dalla Sezione IV del Regolamento;

b) l'elenco ottimale delle attività il cui finanziamento può essere effettuato a carico del bilancio del comune conformemente al programma comunale debitamente approvato volto a fornire sostegno sociale ai disabili. Per effetto di tali provvedimenti, il patrimonio comune del condominio in cui abita il disabile dovrà essere adeguato ai requisiti previsti dalla Sezione III del Regolamento;

7. Se il rapporto dell'indagine contiene una conclusione secondo cui non è tecnicamente possibile adattare l'abitazione di una persona disabile e (o) la proprietà comune in un condominio in cui vive la persona disabile, tenendo conto delle esigenze della persona disabile e garantire le condizioni per la loro accessibilità per la persona disabile, ovvero l'impossibilità di adattare l'abitazione di una persona disabile e (o) la proprietà comune in un condominio in cui vive una persona disabile, tenendo conto delle esigenze di un persona disabile e garantendo le condizioni per la sua accessibilità per una persona disabile senza modificare le strutture portanti e di recinzione esistenti di un condominio (parte della casa) effettuandone la ricostruzione o importanti riparazioni, la commissione decide sulla conduzione di un'indagine verifica della fattibilità economica di tale ricostruzione o riparazione importante di un condominio (parte della casa) al fine di adattare l'abitazione della persona disabile e (o) la proprietà comune nel condominio in cui vive la persona disabile, tenendo conto tenendo conto delle esigenze della persona con disabilità e garantendo le condizioni per la sua accessibilità per una persona con disabilità, e l'organismo autorizzato ne garantisce l'attuazione.

8. Regole per condurre un audit sulla fattibilità economica della ricostruzione o della ristrutturazione di un condominio (parte di una casa) in cui vive una persona disabile, al fine di adattare l'abitazione di una persona disabile e (o) la proprietà comune in un condominio in cui vive una persona disabile, tenendo conto delle esigenze della persona disabile e prevedendo le condizioni di accessibilità per una persona disabile sono approvati dal Ministero dell'edilizia, dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali della Federazione Russa.

9. Sulla base dei risultati della verifica della fattibilità economica (inopportunità) della ricostruzione o della ristrutturazione di un condominio (parte della casa) in cui vive una persona disabile, al fine di adattarsi alle esigenze della persona disabile e garantire le condizioni per la loro accessibilità per le persone con disabilità, una commissione nella forma approvata dal Ministero dei servizi pubblici per l'edilizia e l'edilizia abitativa della Federazione Russa, decide:

a) sulla fattibilità economica della ricostruzione o della ristrutturazione del condominio (parte della casa) in cui vive la persona disabile, al fine di adattare l'abitazione della persona disabile e (o) la proprietà comune nel condominio in cui vive la persona disabile persona vive, tenendo conto dei bisogni della persona disabile e garantendo le sue condizioni; accessibilità per i disabili;

b) sull'inopportunità economica della ricostruzione o della ristrutturazione di un condominio (parte di una casa) in cui vive una persona disabile, al fine di adattare l'abitazione di una persona disabile e (o) la proprietà comune in un condominio in cui un vive la persona disabile, tenendo conto dei bisogni della persona disabile e garantendo le sue condizioni di accessibilità per i disabili.

10. Il risultato del lavoro della commissione è una conclusione sulla possibilità di adattare l'abitazione di una persona disabile e la proprietà comune in un condominio in cui vive una persona disabile, tenendo conto delle esigenze di una persona disabile e garantendo condizioni per la loro accessibilità per una persona con disabilità o una conclusione sull'assenza di tale opportunità. Le forme delle relative conclusioni sono approvate dal Ministero dell'edilizia, dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali della Federazione Russa.

11. Conclusione sulla possibilità di adattare l'abitazione di una persona disabile e la proprietà comune in un condominio in cui vive una persona disabile, tenendo conto delle esigenze della persona disabile e garantendo le condizioni per la loro accessibilità per la persona con disabilità , è rilasciato dalla commissione sulla base di:

a) un rapporto di ispezione;

b) decisioni della commissione sulla fattibilità economica della ricostruzione o della ristrutturazione di un condominio (parte di una casa) in cui vive una persona disabile, al fine di adattare l'abitazione di una persona disabile e (o) la proprietà comune in un appartamento edificio in cui vive una persona con disabilità, tenendo conto delle esigenze della persona con disabilità e fornendo le condizioni della sua accessibilità per una persona con disabilità, previste dalla lettera "a" del paragrafo 17 delle Regole.

12. Conclusione sull'impossibilità di adattare l'abitazione di una persona disabile e la proprietà comune in un condominio in cui vive una persona disabile, tenendo conto delle esigenze della persona disabile e garantendo le condizioni per la loro accessibilità per la persona con disabilità , è rilasciato dalla commissione sulla base di:

a) un rapporto di ispezione;

b) decisioni della commissione sull'inopportunità economica della ricostruzione o delle grandi riparazioni del condominio (parte della casa) in cui vive la persona disabile, al fine di adattare l'abitazione della persona disabile e (o) la proprietà comune nel condominio in cui vive la persona disabile, tenendo conto delle esigenze della persona disabile e prevedendo le condizioni della sua accessibilità per una persona con disabilità, previste dalla lettera "b" del paragrafo 17 del Regolamento.

13. La conclusione che non è possibile adattare l'abitazione di una persona disabile e la proprietà comune in un condominio in cui vive la persona disabile, tenendo conto delle esigenze della persona disabile e garantendo le condizioni della loro accessibilità per i persona disabile, costituisce la base per riconoscere l'abitazione della persona disabile secondo le modalità stabilite dalla legislazione della Federazione Russa come inadatta alla vita della persona disabile.

14. Per prendere una decisione sull'inclusione delle attività nel piano d'azione, la conclusione prevista dal presente regolamento, entro 10 giorni dalla data della sua emissione, viene inviata dalla commissione - responsabile dell'insediamento presso il luogo dell'intervento alloggio della persona disabile.

Allegato 2

Alla decisione dell'amministrazione

Insediamento rurale di Visherogorsk

N. 000 del 18/11/2016

NORME PER GARANTIRE LE CONDIZIONI DI ACCESSIBILITÀ DEI LOCALI RESIDENZIALI PER DISABILI

Il Decreto del Governo della Federazione Russa ha approvato le norme per garantire l'accessibilità ai disabili ai locali residenziali e alla proprietà comune in un condominio.

Queste regole si applicano ai locali che fanno parte del patrimonio immobiliare della Russia, delle entità costituenti della Federazione Russa, nonché del patrimonio immobiliare comunale e privato.

È stato stabilito che l'accessibilità dei locali residenziali dovrebbe essere garantita adattando tali locali alle esigenze di una persona disabile, ovvero modificando e riqualificando sia i locali residenziali che la proprietà comune in un condominio. Le attività pertinenti saranno coordinate dalle autorità federali o regionali autorizzate.

Commissioni appositamente create esamineranno gli alloggi dei disabili e la proprietà comune nei condomini, valuteranno la necessità e la possibilità del loro adattamento, esamineranno i documenti sul riconoscimento di un cittadino come disabile, sulle caratteristiche degli alloggi che occupa . Successivamente la commissione deciderà sulla fattibilità economica di una profonda ristrutturazione o ricostruzione di un condominio o di parte di esso.

Definisce inoltre i requisiti per l'accessibilità degli alloggi e dei beni comuni per una persona disabile.

In particolare, è stato stabilito che:

Il territorio adiacente al condominio in cui abita il disabile deve avere una superficie antiscivolo e non vibrante (strada, pavimento, scale) con superficie ruvida e priva di vuoti;

I singoli gradini dovrebbero essere sostituiti da rampe, le scale dovrebbero essere duplicate da rampe;

La tettoia del portico di un condominio in cui vive una persona disabile deve essere protetta dalle precipitazioni meteorologiche e dal drenaggio dei deflussi superficiali, nonché dai dispositivi di illuminazione elettrica;

La porta esterna è dotata di una targa informativa che riporta i numeri dell'ingresso e degli appartamenti, nonché di una targa con le stesse informazioni in Braille.

Vengono inoltre determinati i requisiti per l'abitazione in cui vive la persona disabile.

Quindi, deve avere un soggiorno, un impianto sanitario combinato per disabili, un ingresso con una superficie di almeno 4 metri quadrati. M. Le soglie dei telai delle porte d'ingresso e delle porte dei balconi sono dotate di rampe di inventario rimovibili temporanee (sospese, allegate). La larghezza dell'atrio e del corridoio deve essere di almeno 1,6 metri, mentre deve essere possibile riporre una sedia a rotelle. I corridoi interni agli appartamenti devono avere una larghezza di almeno 1,15 metri. Le porte dell'ingresso, dell'appartamento interno e del balcone devono avere una larghezza della porta e delle aperture ad arco di almeno 0,9 metri. Le porte d'ingresso e balcone sono dotate di chiudiporta con forza regolabile non superiore a 19,5 Nm e rallentamento della dinamica di apertura e chiusura con un ritardo di almeno 5 secondi.

Allegato 3

Alla decisione dell'amministrazione

Insediamento rurale di Visherogorsk

N. 000 del 18/11/2016

Composto commissione per l'ispezione degli alloggi dei disabili e delle proprietà comuni dei condomini in cui vivono i disabili, che fanno parte del patrimonio abitativo comunale, nonché delle abitazioni private, al fine di adattarli alle esigenze dei disabili e garantire la loro accessibilità per le persone disabili (di seguito denominata commissione) sul territorio dell'insediamento rurale di Visherogorsk.

A. - capo dell'insediamento rurale di Visherogorsk;

A. - specialista dell'amministrazione dell'insediamento rurale di Visherogorsk;

Membri della Commissione:

A. - Presidente del Consiglio dei veterani dell'insediamento rurale di Visherogorsk;

Deputato del Consiglio dei deputati dell'insediamento rurale di Visherogorsk (come concordato);

Rappresentante del dipartimento di protezione sociale della popolazione dell'amministrazione del distretto municipale di Krasnovishersky (come concordato);

I. - il capo specialista del settore dell'architettura e dell'urbanistica dell'amministrazione distrettuale.

Clausola 3 del decreto del governo della Federazione Russa del 9 luglio 2016 N 649 "Sulle misure di adeguamento dei locali residenziali e delle proprietà comuni in un condominio, tenendo conto delle esigenze delle persone con disabilità" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2016, N 30, Art. 4914), ordino:

1. Approvare la forma dell'atto di esame degli alloggi di una persona disabile e dei beni comuni in un condominio in cui vive una persona disabile, al fine di adattarli alle esigenze della persona disabile e garantire le condizioni per la loro accessibilità per portatori di handicap ai sensi dell'allegato alla presente ordinanza.

2. Imporre il controllo sull'esecuzione del presente ordine al Vice Ministro dell'edilizia, dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali della Federazione Russa E.O. Sierra.

Ministro
MA MENO

creato
	(sono indicati i dettagli dell'atto sulla creazione della commissione)
secondo il piano d’azione approvato
ha effettuato un sopralluogo presso l'abitazione di una persona disabile, situata in un condominio, all'indirizzo:
(è indicato l'indirizzo completo: indice dell'ufficio postale, soggetto della Federazione Russa / distretto, distretto amministrativo, città / insediamento, quartiere / microdistretto, via, numero civico (indicando il numero dell'edificio, struttura, possesso, edificio, struttura), numero appartamento)

Nell'esame dell'abitazione di una persona disabile e dei beni comuni in un condominio in cui vive una persona disabile, erano presenti:

(Nome completo del cittadino disabile residente nell'area residenziale censita)

(Nome completo del legale rappresentante della persona disabile, indicando i documenti giustificativi)

(Nome completo dei familiari del disabile residenti nell'abitazione, con indicazione del grado di parentela)

(Nome completo dei rappresentanti delle organizzazioni impegnate nella gestione di un condominio in cui si trovano gli alloggi di una persona disabile e proprietà comuni, per le quali viene effettuato l'indagine (nella forma diretta della gestione di un condominio )

A seguito di un'indagine sugli alloggi di una persona disabile e sui beni comuni in un condominio, la commissione ha riscontrato:

UN)
	(descrizione delle caratteristiche dei locali residenziali esaminati della persona disabile e della proprietà comune in un condominio,
in cui vive la persona disabile, compilata sulla base dei risultati dell'indagine)
B)
	(un elenco di requisiti che gli alloggi censiti della persona disabile e (o) del generale
proprietà in un condominio in cui vive una persona disabile (se tali discrepanze sono state individuate
a seguito del sondaggio)

Sulla base di quanto sopra esposto la Commissione è giunta alle seguenti conclusioni:

(conclusioni della commissione sulla presenza o l'assenza della necessità di adattare l'abitazione della persona disabile e (o) la proprietà comune nel condominio in cui vive la persona disabile, tenendo conto delle esigenze della persona disabile e garantendo le condizioni per la loro accessibilità da parte del portatore di handicap con motivazione motivata)

(conclusioni della commissione sulla presenza o l'assenza di fattibilità tecnica per l'adattamento dell'abitazione di una persona disabile e (o) della proprietà comune in un condominio in cui vive una persona disabile, tenendo conto delle esigenze della persona disabile e garantendo condizioni per la loro accessibilità da parte di una persona disabile con motivazione motivata)

Misure per adattare l'abitazione di una persona con disabilità e (o) la proprietà comune in un condominio in cui vive una persona con disabilità, tenendo conto delle esigenze di una persona con disabilità e garantendo le condizioni per la loro accessibilità per una persona con disabilità<1>:

Condurre una verifica sulla fattibilità economica della ricostruzione o della ristrutturazione di un condominio (parte di una casa) in cui vive una persona disabile, al fine di adattare l'abitazione di una persona disabile e (o) la proprietà comune in un condominio in cui una persona disabile vive, tenendo conto delle esigenze della persona disabile e garantendo le condizioni per la sua accessibilità per i disabili:

(la decisione di condurre un audit sulla fattibilità economica di tale ricostruzione o riparazione importante di un condominio (parte della casa) al fine di adattare l'abitazione di una persona disabile e (o) la proprietà comune in un condominio in cui la persona disabile vive, tenendo conto delle esigenze della persona disabile e garantendo le condizioni per la loro accessibilità per la persona disabile, viene presa se il rapporto di indagine contiene una conclusione che non è tecnicamente possibile adattare l'abitazione di una persona disabile e (o) proprietà comune in un condominio in cui vive la persona disabile, ovvero l'impossibilità di adattare l'abitazione di una persona disabile e (o) proprietà comune in un condominio in cui vive una persona disabile senza modificare le condizioni strutture portanti e di recinzione esistenti di un condominio (parte della casa) effettuandone la ricostruzione o importanti riparazioni)

Osservazioni e suggerimenti di un cittadino disabile, o del suo rappresentante legale, residente nell'abitazione dei familiari della persona disabile, presenti durante l'esame dell'abitazione:

La presente legge è redatta nella forma di seguito indicata. Ma gli obiettivi della sua compilazione potrebbero essere leggermente diversi: ciò potrebbe servire come base per il successivo miglioramento delle condizioni di vita della vostra famiglia (a causa del fatto che sono riconosciuti come poveri, non soddisfano gli standard di vita, filmati, stato del patrimonio abitativo, riconoscendo la propria famiglia come povera o affetta da malattie gravi nella famiglia dei prestatori), e chiarire la situazione morale della famiglia in cui vive il minore o il pensionato.

Atto di ispezione delle condizioni di vitaè un documento che descrive le condizioni di vita del richiedente o di un'altra persona.

Contiene informazioni:

• tipo di disposizione;
• condizioni generali della casa e dell'appartamento;
• qualità della riparazione;
• disponibilità ed elenco delle comunicazioni;
• tipo di riscaldamento, ecc.

Inoltre, il documento può contenere informazioni sulla famiglia stessa, sulla situazione psicologica nell'appartamento, sul rapporto tra genitori e figli.

Un esempio di un atto di ispezione delle condizioni di vita

Atti di esempio (scaricabili in formato Word, doc):

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Report di un sondaggio

condizioni di vita

famiglia di un minore

Commissione composta da: insegnante dell'MBOU "Scuola secondaria n. 125" Zhukovsky Solarova Anna Viktorovna, insegnante sociale dell'MBOU "Scuola secondaria n. 125" Zhukovsky Lazarev Igor Aleksandrovich, membro del comitato dei genitori 7 classe "B" Kolosov Petr Valerievich,

Il 20 aprile 2018, ha controllato le condizioni di vita di uno studente della classe 7 "B" della "Scuola secondaria n. 125" MBOU Zhukovsky Shcherbinin Bogdan Dmitrievich.

Composizione familiare: completare. Madre - Shcherbinina Anna Romanovna, padre - Shcherbinin Dmitry Timurovich, sorella minore - Shcherbinina Alisa Dmitrievna.

Tutti i membri della famiglia vivono insieme nell'appartamento n. 48 in: Regione di Mosca, Zhukovsky, viale Lenina, 205. Appartamento con servizi, situato al 6° piano di un edificio in mattoni di 12 piani, superficie totale 56 mq. M.

Studente Shcherbinin B.D. abita in un soggiorno con una superficie di 25 mq. m., insieme alla sorella minore (frequenta un istituto prescolare). Parte della stanza è divisa in zone notte separate. Dotato di 2 postazioni di lavoro separate, fornite di cancelleria e materiale scolastico. Dotato di barra orizzontale per lo sport, area giochi congiunta. Al bambino vengono fornite le condizioni per un adeguato riposo, sonno e studio.

Non sono state accertate violazioni delle norme sanitarie e igieniche durante l'ispezione. L'appartamento è pulito, caldo, le cose sono disposte in modo ordinato. Tutti i membri della famiglia sembrano in ordine.

Madre e padre lavorano in un posto di lavoro permanente, il reddito familiare è nella media. Ai bambini vengono forniti vestiti, una buona alimentazione e frequentano sezioni e circoli aggiuntivi. I parenti (nonna, nonno) vivono separatamente. Visitateli settimanalmente.

Conclusione della Commissione: non c'erano segni evidenti di problemi durante la visita alla famiglia. Ci sono buoni rapporti amichevoli tra i membri della famiglia. Al bambino viene fornito tutto il necessario in base all'età.

Membri della Commissione

Solarova A.V.

Lazarev I.A.

Kolosov P.V.

Scopo e motivo della redazione del Rapporto di Indagine

Lo scopo della compilazione del documento è quello di fissare le condizioni di vita e preparare una conclusione: se i bisogni primari del bambino sono soddisfatti dalle persone con cui vive, o se queste sono pronte ad accettare il bambino (una volta ripristinati i diritti dei genitori, eccetera.). Oppure se un cittadino ha bisogno di migliorare le condizioni di vita, ecc. In caso di danni a un appartamento, sarebbe corretto redigere una legge sull'ispezione dell'appartamento.

Un atto di esame delle condizioni abitative è necessario quando si considerano le richieste di privazione dei diritti genitoriali, il loro ripristino, la determinazione del luogo di residenza di un bambino, l'adozione di un bambino, ecc. L'obbligo di redigere tale documento viene assegnato quando il bambino viene registrato nella stanza dei bambini della polizia, nei casi in cui il minore è sottoposto a responsabilità amministrativa o penale.

La composizione della commissione dipende dallo scopo della redazione dell'atto di esame delle condizioni abitative. Possono trattarsi di agenti di polizia (di norma, commissari distrettuali), dipendenti di autorità di tutela e tutela, insegnanti scolastici, dipendenti dell'ITV, un'organizzazione per la manutenzione degli alloggi, ecc. Possono condurre un'indagine sulle condizioni abitative sulla base di un reclamo dei vicini, dell'appello di un medico.

Indagine ACT sulle condizioni di vita

G. _______________

La commissione composta da: ________________________________________ ha verificato le condizioni di vita di un cittadino _________________________________.

(nome e cognome) lavoro a ____________________________________ nella posizione di __________________________, residente nella casa n. _________________________________ appartamento n. _____ sulla strada __________________________________________ nella zona residenziale __________________________.

La casa appartiene a _________________________________.

L'indagine ha rilevato:

la superficie abitativa, dove _________________________________ abita, è composta da vani _____ mq. m, dimensione di ogni stanza: _____ mq. m, _____ mq. m al _____ piano in un edificio a _____ piani.

Qualità domestica(mattoni, pannelli, legno, ecc. in condizioni normali, fatiscenti, pronto soccorso asciutti, luminosi, pedonali, numero di finestre, ecc.) __________.

Miglioramento della casa e di questo spazio abitativo (approvvigionamento idrico, rete fognaria, che tipo di riscaldamento, gas, bagno, ascensore, telefono, ecc.) ____________________.

L'atto di esaminare le condizioni di vita in presenza dei figli minori in famiglia che frequentano eventuali istituti scolastici.

Data dell'esame: _______________________

NOME E COGNOME. posizione degli specialisti che hanno condotto l’indagine:

____________________________________________________________

È stato effettuato un esame delle condizioni di vita di un minore:

Nome completo, data di nascita, studente della classe ____ MB (A) UO “Scuola Secondaria N. ___”

1. Informazioni sui genitori (tutori)

Madre:

Padre: NOME E COGNOME. data di nascita, luogo di lavoro

2. Informazioni sui minori

2.1 Stato di salute: lo sviluppo fisico dei bambini corrisponde all'età, non sono stati identificati (identificati) segni esterni della presenza della malattia. Non ci sono segni di abuso fisico o mentale sui bambini (sono presenti).

2.2 Aspetto: i bambini sono puliti, ben curati, hanno i vestiti e le scarpe necessari per la casa, le visite a un istituto scolastico, le passeggiate. Tutte le cose sono in buone condizioni, corrispondono all'età dei bambini, ci sono capispalla a seconda della stagione e della stagione.

2.3 Adattamento sociale: durante la visita i bambini (bambino) sono tranquilli, amichevoli, interessati (indifferenti) alla visita di uno sconosciuto. Durante la conversazione entrano in contatto (sono timidi), le risposte alle domande sono complete (monosillabiche). I rapporti con i membri della famiglia sono buoni, amichevoli (tesi, conflittuali). La natura della relazione si basa sulla fiducia o sul risentimento, sull'isolamento. Che io aiuti o meno nelle faccende domestiche, ho un atteggiamento responsabile nei confronti delle istruzioni dei genitori, mostrano iniziativa (l'adempimento dei compiti è formale, senza iniziativa).

2.4 Educazione ed educazione: il rendimento scolastico è buono (se basso, cosa spiega: abbandono ped., mancanza di condizioni, mancato sviluppo dei processi cognitivi o altri disturbi). Quali sono le difficoltà, cosa si sta facendo per correggere e correggere. Affrontare le difficoltà degli altri membri della famiglia.

3. Condizioni di vita:

3.1 La famiglia vive in un ____ appartamento con una disposizione migliorata (Krusciov, “gostinka”), privatizzato o meno, superficie totale ____ mq

3.2 La casa in cui vivono i minori è in buone condizioni, l'ingresso è pulito, ristrutturato (le riparazioni sono state eseguite molto tempo fa, l'ingresso non è pulito).

3.3 L'appartamento è pulito, confortevole, non ci sono odori sgradevoli (sporco, non pulito, fumoso, odore di alcol, acetone, ecc.) Scolaro, riparazioni nell'appartamento e nella stanza dei bambini, un armadio per riporre i vestiti).

4. Reddito familiare approssimativo, se è necessaria assistenza materiale, in quale forma.

Conclusioni:

1. Le condizioni di vita sono soddisfacenti (insoddisfacenti)

2. Chi si prende cura e supervisiona i bambini, l'adempimento dei doveri genitoriali è svolto pienamente (parzialmente, i doveri genitoriali non vengono svolti)

3. Sono state rilevate carenze nell'educazione e nella formazione familiare (conflitti nella famiglia tra genitori, conflitti con il bambino, stili di genitorialità, controllo sull'esecuzione dei compiti domestici, consapevolezza dei genitori del successo del bambino a scuola, attività extrascolastiche del bambino , vacanze in famiglia, tradizioni).

1. Fornire assistenza all'infanzia

2. Pulire l'appartamento, la stanza del bambino

3. Assistenza nella preparazione dei compiti

Cosa dovrebbe contenere la legge?

L'atto di esame delle condizioni abitative è redatto in forma libera e la sua struttura è determinata dallo scopo. Il requisito generale per tali documenti (per avere forza di prova in una causa civile o avere valore legale) è:

1. Disponibilità della data dell'ispezione delle condizioni abitative. Può coincidere con la data di redazione dell'atto, oppure può differire (l'atto deve essere redatto entro e non oltre 3 giorni dalla visita dell'alloggio)
2. Nome del documento (atto), data e luogo della sua pubblicazione
3. Membri della commissione e scopo del controllo (controlliamo lo studente, in relazione a un reclamo dei vicini, ecc.)
4. L'oggetto di studio (indirizzo) e le caratteristiche dell'abitazione (casa, appartamento, zona, quante stanze, chi lo possiede, in quale casa si trova, vivibilità, ecc.)
5. Chi abita nell'appartamento - composizione familiare, altri parenti o altre persone che convivono, talvolta luogo di lavoro e reddito, comportamento, aspetto
6. La presenza di animali domestici, la pulizia, i servizi, ecc.

Il documento può contenere conclusioni e un parere sulla conformità delle condizioni abitative e sanitarie agli standard. L'atto di esame delle condizioni abitative è firmato solo dai membri della commissione, ma le persone le cui condizioni abitative sono state controllate e i loro rappresentanti legali hanno il diritto di prendere visione del documento.

Se il figlio è minorenne e gli scopi della legge sull'esame

È necessario esaminare le condizioni di vita di un figlio minore in diversi casi:

• Il bambino viola costantemente la disciplina a scuola: partecipa a risse, insulta compagni e insegnanti), riceve denunce da insegnanti, studenti, genitori, si presenta ubriaco o in stato di intossicazione da farmaci. Un minore parla di suicidio, tenta il suicidio, minaccia adulti e bambini.
• Il bambino ha infranto la legge. E avviano un caso contro di lui alla polizia, lo registrano nella stanza dei bambini.
• Il minore viene allontanato dalla famiglia. E al momento si sta decidendo la questione del suo futuro luogo di residenza.
• La famiglia adotta un bambino. Perché è necessario valutare le condizioni abitative in cui vivrà il minore?
• La famiglia si sta trasferendo. E le autorità per gli affari minorili sono tenute a valutare le condizioni del nuovo appartamento (se le condizioni di vita stanno peggiorando e se i diritti del bambino saranno violati)
• Presentata denuncia contro i genitori: sugli abusi sui minori.
• Il bambino è andato in una struttura medica: dopo aver ricevuto un infortunio domestico. Per determinare la causa dell'incidente è necessario un esame delle condizioni di vita.

Dove devo presentare questo certificato?

Il rapporto dell'indagine è disponibile su richiesta a diverse organizzazioni:

1. A Sobes: essere riconosciuti come bisognosi di migliori condizioni abitative. Più precisamente, il concetto di "Sobes" dell'URSS non esiste più, ora questo termine si riferisce agli organi di protezione sociale. Per ricevere un sussidio o un beneficio, un cittadino si rivolge al dipartimento locale di protezione sociale. Inoltre nelle grandi città ci sono vari centri multifunzionali dove si può anche organizzare di tutto.
2. All'Ispettorato statale dell'edilizia abitativa: richiedere un sussidio per il miglioramento delle condizioni di vita
3. Alle autorità di tutela e tutela (compreso il dipartimento dell'istruzione): per l'adozione di un bambino da un orfanotrofio e in caso di violazioni sistematiche dei diritti del bambino
4. A scuola, rappresentanti degli affari giovanili: in caso di comportamento sociale insoddisfacente del bambino

Non funzionerà mettersi in lista d'attesa per ricevere un sussidio e migliorare le condizioni di vita senza redigere questa legge.

Pertanto, la richiesta per la creazione di una commissione deve essere presentata in anticipo.

Ricordare:

1. Partecipare al programma statale per migliorare le condizioni abitative.È richiesto un certificato (questa è la legge, si chiama certificato o legge) sul controllo delle condizioni abitative. L'atto è una delle opzioni per il rilascio di un documento di questo tipo, quindi ha uguale forza. La differenza sta nel fatto che l'atto contiene informazioni più dettagliate sullo stato dell'appartamento o della casa privata. Se necessario, il documento può essere inserito anche sul debito esistente sulle bollette.
2. Il controllo delle condizioni dell'alloggio può essere effettuato sia previo accordo sull'orario di arrivo della commissione, sia improvviso. La seconda opzione è comune quando si studia il luogo di residenza di un minore, quando è necessario studiare il tenore di vita e l'ambiente familiare tipico.
3. Se il proprietario della casa non è d'accordo con l'atto redatto, può presentare ricorso contro il documento all'Ispettorato dell'edilizia abitativa. Se il requisito è soddisfatto, verrà organizzata una nuova ispezione.
4. L'atto di ispezione dell'alloggio ha un periodo di validità limitato. Dopo 30 giorni il documento dovrà essere rifatto.

Programmi attuali

L'atto completato di rilevamento delle condizioni abitative di una famiglia bisognosa consente di prendere parte a programmi statali:

• "Abitazioni a prezzi accessibili per una giovane famiglia";
• "Alloggi a prezzi accessibili per i giovani insegnanti";
• Ipoteca militare.

Per partecipare al programma statale, devi migliorare le tue condizioni di vita:

1. Vivi in ​​una casa: in rovina
2. Per affittare un appartamento: e non possedere una casa
3. Vivere con i bambini: in un piccolo appartamento

Leggi regolamentari

Alcuni anni fa sono comparsi cambiamenti nella legislazione, grazie ai quali i cittadini poveri hanno potuto migliorare le proprie condizioni di vita a spese dello Stato.

Codice degli alloggi della Federazione Russa determina l'elenco dei cittadini che hanno diritto a ricevere sussidi per l'alloggio gratuiti. Comprende le persone costrette a vivere in locali inadatti alla vita normale e allo stesso tempo non soggetti a riparazione. Viene fornita assistenza anche ai cittadini affetti da malattie gravi, agli orfani.

"Codice degli alloggi della Federazione Russa" del 29 dicembre 2004 N 188-FZ (modificato il 22 gennaio 2019)

L'articolo 52 della LC RF afferma che per ricevere il sostegno statale, un cittadino è obbligato a ritirare un pacchetto di documenti. È obbligatorio allegare un certificato di verifica delle condizioni abitative. I documenti raccolti vengono presentati alle autorità sociali del luogo di residenza. L'atto di verifica delle condizioni abitative è parte integrante del pacchetto di documenti per la risoluzione giudiziaria delle questioni relative alle condizioni di vita del bambino.

L'autorità di registrazione documenti auto-richiedenti(le loro copie o le informazioni in essi contenute) necessarie per la registrazione di un cittadino presso le autorità statali, locali e organizzazioni subordinate alle autorità statali o locali che hanno a disposizione tali documenti (le loro copie o le informazioni in essi contenute) in conformità con gli atti normativi della Federazione Russa, gli atti normativi delle entità costitutive della Federazione Russa, gli atti giuridici comunali, se tali documenti non sono stati presentati dal richiedente di propria iniziativa.

Durante la compilazione per il Ministero degli affari interni

Un atto sul controllo delle condizioni di vita di un minore per la fornitura di un documento al Ministero degli affari interni viene redatto nei casi in cui:

• La famiglia è considerata disfunzionale. Ed è registrato presso l'ispettore distrettuale
• C'è motivo di credere che il bambino sia coinvolto in atti illegali. Ciò è dovuto all'atmosfera sfavorevole in famiglia
• Reiterate lamentele da parte dei vicini. Oppure cittadini preoccupati per la violazione dei diritti del bambino (mancanza di supervisione, percosse, insicurezza finanziaria, ecc.)

Se, a seguito dell'audit, sorgono situazioni controverse, è possibile coinvolgere Sanepidemnadzor, Gostekhnadzor, Gosstroynadzor, ITV.

Un esempio di legge completata del Dipartimento di protezione sociale

L'atto di indagine materiale e familiare (Esempio 1)

Il 12 febbraio, insieme a Larisa Lapina, vicedirettrice esecutiva dell'Associazione delle organizzazioni di gestione "Nuova Qualità", nell'ambito di un seminario online, abbiamo discusso le nuove regole per l'accessibilità degli alloggi e dei beni comuni per le persone con disabilità nella MKD.

L'esperto ha spiegato quali requisiti devono soddisfare queste strutture e come le società di gestione sono coinvolte nel processo per garantire l'accessibilità per le persone con disabilità dei locali residenziali e delle proprietà comuni nella MKD.

Perché questo argomento è importante per UA

Il tema dell'accessibilità dei locali residenziali e delle proprietà comuni di MKD per le persone disabili è nuovo per le organizzazioni gestionali. Nel frattempo, è necessario risolvere la questione nel prossimo futuro: dal 1 gennaio di quest'anno sono iniziati i controlli sul rispetto dei requisiti per l'accessibilità dei locali residenziali e della proprietà comune di MKD per le persone disabili e dei requisiti per l'adattamento dei locali residenziali, tenendo conto delle esigenze della persona disabile.

Predisponiamo in anticipo i partecipanti al seminario online per un lavoro intensivo. Innanzitutto, abbiamo discusso della legislazione che tutela i diritti delle persone con disabilità nella Federazione Russa. Abbiamo considerato quali requisiti sono imposti all'OI MKD, dove vive la persona disabile e quali requisiti devono soddisfare gli alloggi della persona disabile. Ci hanno spiegato perché abbiamo bisogno e come costituire una commissione interdipartimentale, chi può farne parte e quali sono i suoi poteri.

Insieme abbiamo risolto la complessa questione di chi effettua i rilievi e verifica la fattibilità economica della ricostruzione e della ristrutturazione di una casa o di una parte di casa in cui vive una persona disabile. I partecipanti al seminario online hanno imparato qual è l'elenco minimo, ottimale e massimo, in cosa consistono e quali fondi possono essere utilizzati per completare ciascun elenco.

Larisa Lapina ha spiegato perché le organizzazioni dirigenti devono smettere di avere paura e unirsi alla commissione interdipartimentale.

Quello che devi sapere dalla legge

Il 25 settembre 2008, la Russia ha firmato la Convenzione sui diritti delle persone con disabilità, adottata con la risoluzione n. 61/106 dell'Assemblea generale delle Nazioni Unite del 13 dicembre 2006. Questo documento parla della necessità di un coinvolgimento pieno ed efficace delle persone con disabilità nella società.

L’accessibilità per le persone con disabilità dovrebbe essere garantita nelle case nuove, in costruzione e vecchie. Nelle nuove costruzioni si preferisce la progettazione universale, detta anche inclusiva. Questo è un design che risolve i problemi delle persone con disabilità di diverso tipo. Si raccomanda che le vecchie case siano ragionevolmente adattate alle esigenze dei disabili.

La legge principale che garantisce i diritti delle persone disabili in Russia, compreso il diritto a un ambiente di vita accessibile, è la legge federale n. 181-FZ del 24 novembre 1995 “Sulla protezione sociale delle persone disabili nella Federazione Russa”. Determina la politica statale nel campo sociale della protezione dei disabili.

In connessione con l'adozione della convenzione nel 2016, è entrata in vigore la legge federale n. 419-FZ del 1 dicembre 2014. Ha apportato modifiche a 25 regolamenti, tra cui il n. 181-FZ e il Codice degli alloggi della Federazione Russa. Ampliate in modo significativo le responsabilità delle autorità e dei governi locali in termini di garantire l'accessibilità delle varie strutture per le persone con disabilità.

Se la commissione conclude che è tecnicamente possibile adattare gli alloggi della persona con disabilità e l'OI nella MKD in cui vive la persona con disabilità, tenendo conto delle esigenze della persona con disabilità e garantendo le condizioni per la loro accessibilità per i disabili persona, la legge riporta un elenco di misure per adattare l'abitazione della persona disabile e la proprietà comune nella MKD.

Esistono tre tipi di misure: minima, ottimale e massima. Al seminario online, Larisa Lapina ha raccontato com'è ognuno di loro.

Abbiamo discusso la procedura per condurre un audit sulla fattibilità economica della ricostruzione e della ristrutturazione, il calcolo della necessità di risorse finanziarie per l'acquisizione di nuovi locali residenziali, per la ricostruzione e (o) la ristrutturazione, la forma della conclusione della commissione sulla possibilità di adattare un locale residenziale o OI in un condominio e garantire le condizioni per la loro disponibilità.

Per capire innanzitutto a cosa prestare attenzione, chi pagherà la multa in caso di violazioni, quali sono i requisiti per adattare uno spazio abitativo alle esigenze di una persona disabile, guarda la registrazione video del seminario online.