Come aprire una stazione di servizio da zero?

L'apertura di una stazione di servizio può essere effettuata in due modi. Il più semplice e popolare - Ciò consente di aprire una stazione di servizio con il nome di un marchio noto, facilita le trattative con i fornitori, ma allo stesso tempo priva l'imprenditore di una parte significativa del profitto e impone una serie di restrizioni sull'affare.

Pertanto, sarebbe ottimale aprire una stazione di servizio con il proprio marchio. Quindi, come aprire una stazione di servizio da zero?

1. Registrazione di una società, apertura e aggiunta di capitale autorizzato sufficiente per organizzare un'impresa.
2. Scelta dell'ubicazione della futura stazione di servizio, con il proprietario del terreno in affitto o in acquisto completo.
3. Creazione del progetto e sua approvazione da parte di Rospotrebnazdor.
4. Registrazione del permesso da parte del SES e del Ministero delle situazioni di emergenza.
5. Concludere accordi con alloggi e servizi comunali per la rimozione dei rifiuti e lo smaltimento dei rifiuti.
6. Costruzione di stazioni di servizio secondo il progetto approvato.
7. Acquisto delle attrezzature necessarie, installazione e configurazione di serbatoi e stazioni di servizio.
8. Organizzazione delle infrastrutture necessarie, attrezzatura dei luoghi di lavoro.
9. Assunzione e formazione
10. Ottenimento della licenza per la vendita di carburante dal Ministero dell'Energia.
11. Conclusione di accordi con fornitori di benzina - raffinerie di petrolio.
12. Organizzazione delle forniture.
13. Apertura di un distributore di benzina.
14. Sviluppo della politica dei prezzi.
15. Aumento della pubblicità, offerta di sconti ai clienti abituali: in una parola, promozione del marketing.

Da dove iniziare a costruire una stazione di servizio?

Una stazione di servizio è un luogo di maggior pericolo, poiché la sua costruzione comporta lo stoccaggio di sostanze esplosive. A questo proposito, per la sua costruzione è necessario ottenere numerosi permessi da parte delle autorità di regolamentazione.

I requisiti specifici per la sistemazione e l'ubicazione del complesso di riempimento sono elencati nei requisiti di Rospotrebnadzor. I principali:

• ubicazione a non più di 30 metri dall'edificio residenziale più vicino;
• dotare il distributore di benzina di strade di accesso e di uscita;
• apparecchiature di allarme antincendio;
• dotare la zona cassa di porte blindate e vetri antiproiettile;
• organizzazione dello smaltimento dei carburanti e dei lubrificanti non utilizzati, ecc.

Come aprire un distributore di benzina: documenti necessari

Quindi è stata scelta la location, sviluppato il progetto e stipulati i contratti con i fornitori. Ma prima di cercare un appaltatore per costruire una stazione, devi ottenere una serie di permessi:

• la documentazione del progetto deve essere presentata a Rospotrebnadzor e l'organizzazione deve dare il suo permesso;
• è necessario ottenere il permesso dal SES per commerciare carburante;
• ottenere una licenza dal Ministero dei Carburanti e dell'Energia per la vendita e lo stoccaggio di carburanti e lubrificanti;
• ottenere l'autorizzazione dai vigili del fuoco per lo stoccaggio del carburante (la stazione deve essere dotata di tutte le attrezzature antincendio);
• stipulare un contratto con un servizio di rimozione rifiuti;
• stipulare una convenzione con il servizio locale dell'ufficio alloggi per effettuare la deratizzazione;
• ottenere certificati di qualità per il carburante dai fornitori.

Inoltre, il proprietario della stazione di servizio avrà bisogno di:

• registrare il terreno per la stazione di servizio come proprietà o locazione;
• ottenere il permesso di costruire dall'amministrazione.

Come costruire una stazione di servizio?

Dopo aver ricevuto tutti i documenti necessari e l'approvazione del progetto a Rospotrebnadzor Puoi iniziare a selezionare un'impresa edile per la costruzione del complesso stesso.

Di solito il cliente acquista lui stesso i materiali da costruzione, mentre l'azienda è direttamente coinvolta nella costruzione stessa.

Scelta migliore un'organizzazione che ha già avuto progetti simili completati. In questo caso, gli specialisti ti aiuteranno a scegliere i materiali adatti, a concordare le forniture, a consigliarti dove puoi ridurre i costi - in una parola, forniranno un'assistenza completa.

Va tenuto presente che, molto probabilmente, dovrai assumere due o tre società: una sarà coinvolta nella costruzione della stazione di servizio stessa, la seconda installerà le attrezzature necessarie e la terza organizzerà le strade di accesso.

Quale attrezzatura sarà necessaria?

• 5 serbatoi (4 principali e 1 di riserva) per lo stoccaggio di carburanti e lubrificanti (volume di almeno 15 metri cubi);
• serbatoio per sistema di raccolta delle acque meteoriche (volume 10 metri cubi);
• due distributori di carburante con due tubi ciascuno.

Inoltre, dovrai sostenere alcuni costi per la registrazione del rifornimento; dovrai ordinare:

• cartelli con il nome del distributore di benzina;
• tavolette per indicare il carburante;
• display per visualizzare i prezzi correnti per 1 litro di carburante;
• attrezzature per barriere e rallentatori di velocità.

Reclutamento del personale per lavorare presso una stazione di servizio

Per un funzionamento ottimale della stazione di servizio avrai bisogno di:

• il supervisore immediato della stazione, che organizza tutto il lavoro e risolve questioni controverse (appunto, un senior manager);
• (tale responsabilità può essere affidata al responsabile della stazione);
• un meccanico riparatore che conosca le peculiarità del funzionamento delle pompe di benzina;
• operatore di stazione (cassiere), almeno due persone per organizzare il lavoro su due turni, 4 per il servizio 24 ore su 24;
• elettricista;
• autista.

Per la risoluzione dei problemi saranno necessari principalmente un elettricista e un meccanico, che può essere uno specialista. L'autista è più necessario come spedizioniere per controllare la qualità del carburante importato (in modo che non venga diluito da nessuna parte lungo il percorso).

La formazione del personale dovrebbe essere affrontata con piena responsabilità. Nelle grandi città non ci sono problemi con i dipendenti. Ma in quelle provinciali dovrai accontentarti di quello che hai.

Pertanto sarebbe utile iscriverli a corsi di sviluppo professionale, in modo che il meccanico si abitui alle nuove stazioni di servizio e il contabile sia sempre a conoscenza delle ultime novità legislative.

Come aprire una stazione di servizio e organizzare le forniture di carburante?

Accordarsi sulla fornitura di carburante e lubrificanti è il momento più difficile e cruciale. Si sconsiglia vivamente di acquistare carburante dai rivenditori: molto probabilmente sarà diluito o semplicemente di bassa qualità. È preferibile negoziare le forniture direttamente con la raffineria.

È necessario il processo di consegna della benzina dall'impianto alla stazione di servizio controllare personalmente, altrimenti c'è un'alta probabilità che venga erogato carburante diluito.

La qualità della benzina dovrebbe diventare il segno distintivo della stazione di servizio, altrimenti la nuova stazione di servizio perderà rapidamente la sua clientela.

Ulteriore ampliamento della stazione di rifornimento

Naturalmente l'autista non vive di solo rifornimento. Ora sta diventando una tendenza fornire “tutto in uno”. Quindi, con un'attività fiorente, è possibile ampliare la gamma dei servizi offerti costruendo:

• officina riparazioni auto;
• negozi di pneumatici;
• punto di ispezione tecnica;
• negozio di prodotti chimici per auto, ecc.

Tutte le modifiche apportate alla progettazione delle stazioni di servizio deve essere concordato con il dipartimento di architettura dell'amministrazione. Di norma, gli imprenditori non hanno problemi con questo, soprattutto con un'impresa operativa stabile.

Piano aziendale della stazione di servizio

I costi iniziali per l’apertura di un distributore di benzina sono molto alti. Ciò è dovuto alla complessità del lavoro di progettazione e alla necessità di costruire il complesso stesso nel rispetto degli standard sanitari e urbanistici. Pertanto, una stazione di servizio viene spesso aperta in aggiunta a un'attività esistente o se esiste un capitale iniziale impressionante.

Costi per l'apertura di un distributore di benzina

• aprire una LLC, acquistare un registratore di cassa, attrezzare il posto di lavoro di un contabile – da 20 mila rubli;
• registrazione della proprietà fondiaria e ottenimento di tutti i permessi necessari – da 2 milioni di rubli;
• costruzione di un edificio per una stazione di servizio – da 3 milioni di rubli;
• fornitura di infrastrutture, attrezzatura delle strade di accesso, messa a norma dell'edificio con le norme sanitarie e antincendio - da 1 milione di rubli;
• acquisto delle attrezzature necessarie (per organizzare il funzionamento di 2 pompe per 4 posti auto) – da 5 milioni di rubli;
• installazione di apparecchiature - da 500 mila rubli;
• cassa salariale per 1 mese di lavoro per un’azienda con 10 dipendenti – da 200 mila rubli.

Pertanto, i costi di avvio saranno di circa 11 milioni e 720 mila rubli. La durata del lavoro va dai 3 ai 6 mesi.

Spese mensili

• pagamento delle bollette – da 5 mila rubli;
• – da 200 mila rubli;
• acquisto di benzina dai fornitori – da 25 mila rubli per 1 metro cubo al giorno, o 3.750 mila al mese quando si vendono 5 metri cubi al giorno;
• consegna diretta della benzina - dipende in media dalla lunghezza dei percorsi da 5mila rubli al giorno, O 150mila rubli al mese;
• spese impreviste e pubblicità – da 50 mila rubli.

Costi totali: circa 4.180 mila rubli.

Calcoliamo il reddito

• Secondo le statistiche, in una stazione di servizio nel centro di una piccola città o nel centro di una grande città, vengono venduti circa 5 metri cubi di benzina, ovvero 5000 litri. Con un prezzo medio della benzina AI-95 di 36 rubli, questo 180mila profitti al giorno, O 5.400 mila rubli al mese.
• Utile netto totale del mese: 1.220 mila rubli, al netto delle tasse: 1.146,8 mila rubli sì.
• Con tale redditività, i costi di costruzione di una stazione di servizio verranno recuperati già nel primo anno di funzionamento della stazione.

Con l'ampliamento della gamma di servizi è del tutto naturale aspettarsi un aumento del reddito. Le statistiche mostrano che l'attrezzatura anche di un piccolo negozio che vende prodotti chimici per auto aiuta ad aumentare il fatturato del 5%.​

Non sai come aprire una stazione di servizio da solo? Guarda le seguenti istruzioni video:

 

Tipi di stazioni di servizio

Le stazioni di servizio sono divise in due tipi: stazioni di tipo container (KAZS), nonché nelle stazioni di servizio con posizioni sotterranee ed esterne di serbatoi destinati allo stoccaggio di carburante.

Tieni presente che le stazioni di rifornimento di gas vengono utilizzate principalmente per un uso temporaneo. Il funzionamento di tali stazioni nell'ambito della vendita al dettaglio di carburanti e lubrificanti è considerato inappropriato per alcune ragioni oggettive, poiché sono soggette a requisiti di sicurezza molto severi da parte delle autorità di regolamentazione, per cui i costi per il completamento della documentazione richiesta e l'installazione le attrezzature aumentano notevolmente.

Come registrare una stazione di servizio

Un fattore importante per un'ulteriore promozione di successo della direzione scelta è la scelta del sistema fiscale. In questo settore, quasi tutte le organizzazioni utilizzano un sistema comune che richiede di lavorare con l'IVA (imposta sul valore aggiunto). I fornitori di carburante sono estremamente riluttanti a stipulare contratti con imprese che operano senza IVA.

Vale la pena considerare che i grandi fornitori e i clienti aziendali preferiscono trattare con LLC (società a responsabilità limitata). Questa forma di attività commerciale consente un approccio più approfondito alla risoluzione di alcune questioni legali e finanziarie che sorgono nel processo di cooperazione reciproca tra le imprese.

Autorizzazione all'attività dei distributori di benzina annullato.

Selezione del terreno

Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alla scelta del terreno per la costruzione di una stazione di servizio, poiché la scelta dell'ubicazione è il criterio principale per il successo delle attività future. La condizione ideale per localizzare un distributore di benzina è la presenza di:

• incrocio stradale,
• strade federali con traffico intenso,
• parcheggi,
• nonché, se possibile, la massima vicinanza dell'oggetto alle aree popolate.

Un buon indicatore sarebbe quello di individuare una stazione di servizio in un'area dove non ci sono stazioni di servizio “promosse”. Naturalmente, ottenere una trama che soddisfi tutti i requisiti elencati è molto raro, ma deve essere presente almeno una di queste condizioni.

Consiglio: per determinarne l'idoneità all'uso come impianto di servizio stradale (impianto di servizio stradale), è necessario un esame indipendente. Il destino futuro della tua impresa dipende in gran parte da questo.

La dimensione del terreno viene determinata tenendo conto del progetto della stazione di servizio scelto. Ma non dimenticare che per il buon funzionamento di una stazione di servizio è necessario disporre di ingressi convenienti. La segnalazione di tali ingressi e l'organizzazione del traffico attraverso le stazioni di servizio è coordinata con la polizia stradale e i servizi stradali.

Prima di scegliere un progetto, è necessario effettuare un'analisi dell'ubicazione della stazione di servizio, in base ai risultati della quale viene determinata la quantità e l'attrezzatura richieste del distributore di carburante (erogatore di carburante) di cui sarà dotata la stazione di servizio.

Documentazione normativa

Non meno responsabile è la preparazione della documentazione per la registrazione di un terreno. Tutti i requisiti relativi alle condizioni per l'ubicazione di una stazione di servizio, la progettazione, la costruzione e l'organizzazione del territorio di una stazione di servizio devono essere soddisfatti incondizionatamente. Considerando che al momento dell'apertura della tua prima stazione di servizio dovrai affrontare una serie di problemi che prima non conoscevi, dovresti affidare la soluzione a questi problemi agli specialisti.

Oggi ci sono molte organizzazioni che eseguiranno in modo completo tutto il lavoro, iniziando con la preparazione della documentazione di progettazione per un appezzamento di terreno e terminando con la messa in servizio della struttura con la fornitura di tutti i certificati, approvazioni, permessi e approvazioni necessari. Non ha senso elencare tutti i requisiti e le disposizioni con numeri e date dei documenti, poiché sono accettati a livello regionale e possono differire significativamente l'uno dall'altro.

Elenco generale dei requisiti necessari:

1. Requisiti per il posizionamento delle stazioni di servizio.
2. Requisiti per la progettazione e la costruzione di una stazione di servizio.
3. Requisiti di base per gli edifici, le strutture e le attrezzature delle stazioni di servizio.
4. Requisiti igienico-ambientali e igienico-sanitari per la progettazione delle stazioni di servizio.

Consiglio: devi capire chiaramente che il mancato rispetto anche dei punti più insignificanti, secondo te, porterà successivamente a problemi, la cui soluzione richiederà una notevole quantità di tempo, risorse finanziarie e i tuoi nervi. Una stazione di servizio è una struttura ad alto rischio.

Attrezzatura

Esistono molti modelli diversi sul mercato sia di produttori nazionali che esteri. Quando scegli, dovresti essere guidato dal prezzo e dalla qualità del prodotto offerto.

I negozi specializzati dispongono di quasi tutti i componenti per la manutenzione e la riparazione di un distributore di carburante. Questo di solito non causa problemi durante il funzionamento. Elencherò il set minimo di attrezzature necessarie per attrezzare una piccola stazione di servizio, tenendo conto del fatto che da ciascun distributore di carburante verranno forniti due tipi di carburante.

• Serbatoio per lo stoccaggio e l'erogazione di carburanti e lubrificanti - 4 pz. volume 15 m 3 ciascuno.
• Serbatoio per travaso carburante di emergenza - 1 pz. 15m3
• Serbatoio per sistema acqua piovana, qualsiasi usato - 10 m3
• Dispenser per radiodiffusione - 2 pz. 2 maniche ciascuno.

Pannelli di controllo, cavi e valvole di intercettazione sono compresi nel kit distributore carburante. Il costo di tutto quanto sopra dipende dal modello e dal produttore scelto.

Tutte le stazioni di servizio utilizzano software affidabile in grado di automatizzare completamente l'intero ciclo del processo di erogazione del carburante, partendo dallo svuotamento dell'autocisterna nel serbatoio e terminando con la presentazione di un rapporto giornaliero con il suo invio preliminare al reparto contabilità. Riducendo così a zero la possibilità che si verifichino situazioni impreviste a seguito di circostanze comunemente chiamate “fattore umano”. Tali apparecchiature e software non sono costosi e possono essere installati in poche ore.

Personale

Il prossimo problema da considerare quando si apre una stazione di servizio è la selezione del personale. Tutto è semplice qui:

• Direttore della stazione di servizio- 1 persona, controllo sul funzionamento delle stazioni di servizio, lavoro con gli operatori, conoscenza assoluta del programma che garantisce il funzionamento dell'erogatore di carburante.
• Riparatore- 1 persona Le sue responsabilità includono la riparazione di attrezzature e locali e, se possibile, la comprensione del software delle stazioni di servizio.
• Operatore della stazione di servizio- 4 persone, rifornimento carburante, controllo entrate e consegna ai collezionisti.

Avrai anche bisogno di un elettricista, che può essere assunto con contratto. Non considero i lavoratori direttamente coinvolti nel rifornimento delle auto in loco, poiché all'inizio se ne può fare a meno.

Conclusione

In media, ci vogliono dai 3 ai 6 mesi per approvare tutta la documentazione necessaria per aprire una stazione di servizio; la costruzione di una stazione di servizio richiede 6-12 mesi. Il costo per l'apertura di una stazione di servizio economica è di 12-15 ml. rubli Il periodo di rimborso del progetto è di 3-5 anni.

Il rifornimento di gas oggi è un'opzione abbastanza economica e popolare per la tua attività. Allo stesso tempo, richiede un capitale iniziale serio ed è improbabile che sia adatto a un principiante. Di seguito scopriremo quindi come aprire un distributore di benzina, cosa è necessario per farlo e quanto tempo ci vorrà per recuperare l'investimento.

Quanto costa aprire un distributore di benzina?

L'apertura di una stazione di servizio non è praticamente diversa da quella normale. La differenza principale sta nell'attrezzatura acquistata, che deve essere controllata da specialisti del Ministero delle situazioni di emergenza. Per aprire un distributore di benzina, prima di tutto, dovrai creare un business plan. Dovrebbe tenere conto di tutte le spese e aggiungere una piccola riserva per costi imprevisti all'importo risultante. Quello che segue è un calcolo approssimativo:

1. . Decidi tu stesso se acquistare o affittare un terreno per la tua attività. Ogni opzione ha i suoi pro e contro. Ad esempio, pagare l’affitto mensile può essere un peso, soprattutto all’inizio. Inoltre, il proprietario del sito può richiedervi la sua proprietà in qualsiasi momento, se il periodo di affitto non è stato concordato in anticipo. In un modo o nell'altro, il costo dell'affitto è molto più economico dell'acquisto e ammonta a circa 3 milioni di rubli.
2. Costruzione . Il costo di costruzione dipende dal progetto e dalla dimensione desiderata della stazione di servizio. Inoltre, il prezzo sarà influenzato dalla disponibilità di servizi aggiuntivi per i clienti, ad esempio un minimarket, un servizio pneumatici (vedi), ecc. Il costo medio di costruzione varia da 6-8 milioni di rubli.
3. Documentazione . Uno dei punti più importanti, poiché aprire una stazione di servizio senza permessi e conferme adeguati è semplicemente impossibile. La raccolta dei documenti non è solo lunga, ma anche un processo costoso che, a seconda della regione, può richiedere da 500.000 a 1.500.000 rubli.
4. Attrezzature e materie prime . La sistemazione interna della vostra organizzazione viene effettuata quasi prima dell'apertura. Richiede altri 3 milioni di rubli.

14 milioni di rubli è il costo medio per aprire una stazione di servizio. A questa cifra è possibile aggiungere circa un altro milione di rubli come importo per ulteriori spese impreviste, ad esempio se il profitto inizialmente ottenuto non è sufficiente per acquistare materie prime o pagare l'affitto, ecc. Inoltre, è importante tenere conto dello stipendio del personale, che è in media di 25.000 rubli a persona. Pertanto, se lo staff è composto da 5 persone, si tratta già di 100.000 rubli al mese.

Raccogliamo i documenti necessari

I documenti corretti sono la cosa più importante di cui hai bisogno per aprire la tua stazione di servizio. La raccolta di documenti è una procedura che richiede la visita di diverse organizzazioni, la raccolta di documenti aggiuntivi e, ovviamente, molto tempo. Puoi farlo tu stesso oppure affidare l'intero processo a specialisti della raccolta documenti che, per una piccola somma, faranno tutto per te in breve tempo.

Se decidi comunque di ritirarlo tu stesso, ecco i documenti necessari per aprire la tua stazione di servizio:

• Per prima cosa devi registrarti come imprenditore. L'opzione ideale è registrare un imprenditore individuale: garantisce una tassazione minima, viene elaborata rapidamente e a condizioni favorevoli. Inoltre esiste la possibilità di registrare una persona giuridica, ad es. aziende. La procedura si svolge presso l'ufficio delle imposte. Qui avrai bisogno anche di quelli che corrispondono al tipo della tua attività.
• Uno dei documenti importanti è un contratto di locazione per una stazione di servizio o un documento che conferma la proprietà. In futuro dovrà essere presentato in quasi tutte le organizzazioni.
  Prestare particolare attenzione al fatto che il sito selezionato deve essere conforme agli standard di sicurezza antincendio, che possono essere ottenuti dall'autorità competente. Senza questo, la tua stazione di servizio verrà costruita illegalmente.
• Quindi è necessario preparare un progetto per la stazione di servizio stessa. Innanzitutto, elabori i dettagli insieme al designer, dopodiché invii il lavoro finito a Rospotrebnadzor. Gli specialisti devono dare il permesso scritto per costruire l'impianto. Senza di ciò è vietato procedere con ulteriori azioni.
• Inoltre, prima di aprire una stazione di servizio, dovrai ottenere una serie di permessi. Per fare ciò, contattiamo le seguenti autorità: stazione sanitaria ed epidemiologica, servizi antincendio e ambientali. Sarà necessario ottenere autorizzazioni aggiuntive se fornisci servizi aggiuntivi ai clienti. Ad esempio, se sul territorio di una stazione di servizio viene aperto un punto vendita di generi alimentari o un minimarket, sarà necessaria un'autorizzazione per la vendita dei prodotti.
• Sarà necessaria una licenza speciale per immagazzinare carburante e venderlo. Questo documento è preparato dal Ministero dell'Energia.
• Quindi, per aprire una stazione di servizio, dovrai trovare un fornitore di carburante adatto. Con lui viene concluso un contratto a tempo determinato o indeterminato, che dovrebbe essere sempre a portata di mano.

Prima dell'apertura delle stazioni di servizio rappresentate nella tua organizzazione, verifica la loro conformità agli standard esistenti.

Dovremmo privilegiare il franchising?

Il franchising è un'opzione abbastanza moderna e redditizia per avviare un'impresa, che consente a un uomo d'affari alle prime armi di lavorare con un marchio che si è già fatto un nome. Si notano anche una serie di altri vantaggi:

1. Aiuto nella scoperta da parte di specialisti competenti. Potrai ricevere consigli da persone esperte su tutte le questioni relative all'avvio di un'impresa.
2. Non sarà necessario creare il tuo modello di business: te ne forniranno uno già pronto.
3. Ottenere carburante da un fornitore fidato.
4. Il costo medio del capitale iniziale è ridotto, se non altro perché non sarà più necessario fare ulteriore pubblicità, trovare un fornitore di carburante adatto, ecc.

Lo svantaggio principale di questo metodo è che dovrai donare parte del ricavato (vedi anche) alla società che ti ha fornito il franchising. Nonostante ciò, il franchising è considerato più redditizio del lavoro indipendente.

Probabilmente hai notato da tempo il fatto che ogni anno il numero di auto sulle strade e sulle autostrade cresce in modo esponenziale.

Da un lato, questo rappresenta un grave svantaggio per le città grandi e piccole. Dopotutto, l’ambiente si sta notevolmente deteriorando.

Ma se guardi questo sviluppo degli eventi dal lato aziendale, allora tutto sta andando nel miglior modo possibile. L’opzione migliore per chi ha un capitale sufficiente è aprire una stazione di servizio. Di seguito verranno descritti il ​​piano aziendale, il calcolo dei costi medi, il rimborso aziendale e altri dettagli.

Dove iniziare

Il primo punto non sarà l'acquisto di attrezzature, carburante o il reclutamento di personale di servizio. Non sai come aprire un distributore di benzina? Inizia affittando o acquistando un appezzamento di terreno. Un punto molto importante è posizionarsi bene. Il numero di clienti, così come il profitto della tua attività, dipende direttamente da questo.

Il sito con una stazione di servizio dovrebbe essere situato in prossimità di tratti trafficati di strade, autostrade e autostrade lungo le quali transita quotidianamente un gran numero di auto. Tale terreno, ovviamente, sarà piuttosto costoso. Ma la redditività delle stazioni di servizio in questo caso aumenta in modo significativo.

Affittare o acquistare terreni

Qui tutto dipende direttamente dall'importo disponibile dell'investimento iniziale. L'acquisto di un terreno per la successiva costruzione di una stazione di servizio richiede tempi piuttosto lunghi. Inoltre, dovrai sborsare immediatamente una notevole quantità di denaro, il che comporterà un onere impressionante sull'investimento iniziale.

C'è la possibilità di richiedere un prestito. Ma in questo caso, assicurati di prendere in considerazione i costi aggiuntivi sotto forma di interessi, che devono essere regolarmente pagati alla banca. In questo caso, il rischio di cadere in una grave trappola del debito aumenta notevolmente. Dopotutto, all'inizio, l'azienda potrebbe non generare profitti sufficienti (e, molto probabilmente, sarà così).

Il vantaggio principale di affittare un terreno è che non devi pagare subito una grande somma di denaro. Ma alla fine pagherai molto di più per l’uso del terreno che se lo avessi acquistato. Ma tutte le spese principali si rifletteranno gradualmente sull'attività, il che non è così doloroso durante il periodo di rimborso del progetto.

Scartoffie

Vale sempre la pena considerare che la questione su come aprire una stazione di servizio è complessa non solo dal punto di vista finanziario. Ti aspetta un vero e proprio test burocratico. Parleremo del rilascio di molti permessi e dell'ottenimento della licenza per lo stoccaggio di carburanti e lubrificanti.

Senza la ricezione tempestiva di tutti i documenti necessari, semplicemente non sarai in grado di iniziare a lavorare. In caso contrario, tale attività commerciale sarà considerata illegale. Naturalmente, le pratiche burocratiche costano denaro.

Non devi sprecare il tuo tempo libero in pratiche burocratiche, ma affidarlo a un'azienda specializzata, avendo precedentemente concluso un accordo con i propri dipendenti per la fornitura dei servizi pertinenti. Tuttavia, in questo caso ci saranno costi aggiuntivi. Dopotutto, tali società non si impegnano in beneficenza e non forniscono servizi gratuitamente.

Dovrai includere una riga aggiuntiva nei punti del piano aziendale della stazione di servizio, che sicuramente ti colpirà in modo significativo le tasche. Nel frattempo, completare in modo indipendente tutti i documenti necessari tramite il Ministero del Carburante e dell'Energia non richiederà molto più tempo. Ma puoi risparmiare una bella somma.

Stiamo assumendo personale

È improbabile che tu possa trovare abbastanza tempo libero per servire in modo indipendente tutti i clienti della tua stazione di servizio. Ricorda che il profitto di una stazione di servizio dipende direttamente dal livello e dalla qualità del servizio. Pertanto è necessario assumere personale competente, educato e sicuramente efficiente. Le auto devono essere rifornite il più rapidamente possibile per evitare di creare code di autisti insoddisfatti. Non appena il livello del servizio comincia a diminuire, subentra il cosiddetto passaparola. la radio trasmette recensioni negative a un ritmo sorprendente.

Allo stesso tempo, la mentalità delle persone è tale che è molto più difficile guadagnarsi una reputazione positiva. Le persone condividono recensioni entusiastiche con estrema parsimonia, lasciando tutte le informazioni più interessanti e utili esclusivamente per se stesse.

Per rispondere alla domanda su come aprire una stazione di servizio che genererà un reddito stabile, è necessario sviluppare una strategia competente per lavorare con il personale. Ricorda che la cosa principale nella tua attività è la giusta motivazione. Offri ai tuoi dipendenti un piccolo stipendio e una percentuale del lavoro completato. Questa sarà una grande motivazione per un servizio clienti veloce.

Un'altra opzione è impostare un piano di vendita di carburante. Puoi anche prendere in considerazione un marchio specifico (ad esempio, il più costoso). Per aver completato il piano, il dipendente riceverà un bonus in contanti. La cosa principale è non impostare compiti impossibili per il personale.

Acquistiamo attrezzature

Cosa determina in gran parte le caratteristiche delle stazioni di servizio tra i clienti? Le attrezzature di alta qualità e ad alta tecnologia svolgono un ruolo importante in questa materia. Avrai bisogno di diverse macchine riempitrici e di un computer per controllare il processo (l'attrezzatura è controllata dal personale).

Affinché la tua stazione di servizio, il cui piano aziendale aiuterà a stabilire i limiti di prezzo necessari per l'attrezzatura acquistata, possa funzionare senza tempi di inattività e code, è necessario installare in media 8 pompe di benzina.

E il franchising?

Esistono due opzioni per avviare un'attività di stazione di servizio. Il primo prevede l’avvio di un’impresa quasi da zero. In questo caso si tratta dell'esistenza autonoma della stazione. La seconda opzione prevede la conclusione di un contratto di franchising. Ed è proprio questo sviluppo di eventi, come dimostra la pratica, ad essere considerato più redditizio. Cosa si nasconde dietro il termine “franchising”?

In sostanza, si tratta solo di concludere un accordo per la costruzione di una stazione di servizio con un determinato marchio. Il fatto è che a volte un marchio popolare e vivace è molto più importante del servizio e dei prodotti della massima qualità. Le persone lo sanno già, quindi non devi nemmeno spendere soldi in pubblicità. Il costo per concluderlo
i contratti possono variare notevolmente a seconda del marchio.

Il prezzo medio è di circa 1000 dollari USA. La particolarità di fare affari in questo modo è che dovrai rispettare molto rigorosamente i requisiti dello stile aziendale. Pertanto non basterà chiedersi come costruire una stazione di servizio.

Dovrai anche pensare a quale livello posizionare le bandiere aziendali, quanti centimetri di spazio lasciare tra le urne con i simboli, ecc. Tuttavia, gli esperti dicono che il franchising è il modo più semplice per attirare l'attenzione dei più grandi numero di persone a un costo minimo e nel minor tempo possibile consumatori.

Scegliere un partner

Per concludere proficuamente un contratto di franchising e iniziare a realizzare profitti fin dai primi giorni, è necessario innanzitutto decidere il marchio con cui verrà formalizzato il rapporto commerciale. Questo deve essere fatto in base ai principi del proprio vantaggio. Se non sai come aprire una stazione di servizio riducendo al minimo tutti i costi possibili, prova prima a trovare un fornitore di carburante la cui base si trova non lontano dalla stazione di servizio.

In questo modo ridurrai i costi di trasporto. Assicurati di concordare la possibilità di ricevere la merce da un'altra base se la consegna dal luogo selezionato è impossibile per qualsiasi motivo. Ricorda che dovrebbe esserci sempre benzina nella tua stazione di servizio. Altrimenti, la tua reputazione ne risentirà notevolmente.

Diciamo che hai risolto il problema con il terreno. È giunto il momento di calcolare i costi di costruzione di un edificio per una stazione di servizio. E in questo caso tutto dipenderà dal progetto. Inoltre, devi decidere se costruirai solo una stazione di servizio o se costruirai anche un autolavaggio, un bar, un negozio e altri piaceri aggiuntivi per i tuoi clienti nelle vicinanze.

Quanti più oggetti ci saranno, tanto più consistenti saranno gli investimenti finanziari. Quindi, quanto costa costruire una stazione di servizio chiavi in ​​mano? Diamo un'occhiata a un esempio specifico. Cominciamo dalla terra. Se lo acquisti come proprietà, il suo prezzo sarà di circa 200mila dollari USA. Tuttavia, la cifra può variare notevolmente a seconda della località scelta. Più è attraente, più costosa sarà la trama. Considera anche la dimensione del terreno. La costruzione di una stazione di servizio e l'acquisto di tutte le attrezzature necessarie costeranno circa 0,8-1 milione di dollari USA.

Calcoliamo la redditività del rifornimento di carburante

Quindi, abbiamo risposto alla domanda quanto costa costruire una stazione di servizio. Come puoi vedere, i costi sono considerevoli. Ora devi calcolare quanto è redditizia questa attività. Diciamo che l'investimento finanziario iniziale è stato di 1,2 milioni di dollari USA. Ora devi considerare le spese per ogni mese. In media, una piccola stazione di servizio per auto vende circa 2000 litri di benzina al giorno.

Il costo di 1 litro è compreso tra 1 dollaro USA. Il prezzo dipende dal tasso di cambio della valuta estera. Di conseguenza, alle spese mensili per il carburante vengono aggiunti 60.000 dollari. Questa cifra potrebbe essere leggermente inferiore se ricevi uno sconto dal tuo fornitore. Qui è necessario aggiungere anche lo stipendio dei dipendenti delle stazioni di servizio, nonché l'acquisto di beni per il negozio, se previsto nel piano aziendale.

Più alta è la cifra finale, maggiore dovrebbe essere il prezzo della benzina, così come di tutto ciò che viene venduto alla stazione di servizio. Allo stesso tempo, devi ricordare i tuoi concorrenti. Le persone semplicemente non acquisteranno carburante troppo costoso. In media, questo tipo di attività si ripaga in 5 anni ed è generalmente considerata molto redditizia, a condizione che vi sia un approccio competente all'attività imprenditoriale.

Aumentiamo i profitti

Affinché le attività di vendita di carburante per automobili generino un livello di reddito sufficiente, molti imprenditori utilizzano un piccolo trucco. Di norma, aprono anche un bar, un negozio o un autolavaggio presso una stazione di servizio. A volte questo tipo di attività diventa la principale in termini di profitto. E il rifornimento delle auto attira solo più clienti.

Piccole cose importanti

Non dimenticare la sicurezza del sito. Come aprire la propria stazione di servizio con rischi minimi? Fornirle un'esistenza sicura. Negli ultimi tempi si sono verificati frequenti casi di aggressione e rapina allo scopo di impossessarsi del ricavato giornaliero presso una stazione di servizio. Pertanto, è molto importante dotare la struttura di telecamere di sicurezza e di un pulsante antipanico.

In caso di forza maggiore, il dipendente della stazione di servizio deve poter chiamare tranquillamente la sicurezza. La sicurezza antincendio è una questione separata. Non dimenticare di avere a disposizione tutte le attrezzature speciali per l'estinzione degli incendi. Inoltre, è necessario garantire rigorosamente che nessuno fumi nel territorio della stazione di servizio. Questo vale sia per il personale che per i clienti.

Possibili problemi

In ogni attività, di tanto in tanto sorgono ostacoli specifici. Nel caso della propria stazione di servizio, potrebbe trattarsi di furto di prodotti da parte del personale. Per prevenire un simile incidente, è necessario installare telecamere di sicurezza e introdurre un sistema di sanzioni obbligatorie.

Inoltre, il tasso salariale dovrebbe eliminare la necessità di furto. Tieni sempre presente che il fornitore potrebbe fornire carburante di bassa qualità. Questo è anche uno svantaggio significativo negli affari, poiché può rovinare la reputazione della stazione di servizio. È inoltre necessario tenere conto del ricarico sulla benzina. Molto spesso non supera il 5%.

Come registrare la tua attività

Quindi, hai calcolato tutto e sei giunto alla conclusione che questo tipo di attività imprenditoriale darà i suoi frutti. Successivamente, è necessario registrarsi come persona giuridica o imprenditore individuale, fornendo tutti i documenti necessari.

Apri un conto bancario. È attraverso di lui che dovrai effettuare i pagamenti per i prodotti ai fornitori. Anche il ricavato viene depositato in banca. Scegli con molta attenzione un istituto di credito in cui depositerai tutti i fondi della tua attività.

Se lo desideri, puoi aprire più conti correnti contemporaneamente. Ricorda però che per ognuno di essi dovrai pagare una commissione secondo le tariffe bancarie. Ciò complica in qualche modo anche il sistema di regolamento con le controparti. Ma c’è anche un vantaggio, ed è molto significativo. Il fatto è che se una banca viene dichiarata fallita, le persone giuridiche che hanno aperto conti presso di essa potrebbero non avere molte speranze di risarcimento. Di norma, tutto il denaro viene perso. E se hai più conti correnti, c'è la possibilità di risparmiare almeno una parte delle tue finanze.

Il mercato al dettaglio dei carburanti è molto interessante, poiché in Russia ci sono molti più clienti per stazione di servizio che in Europa, il suo reddito marginale raggiunge il 15-20%. Questo mercato è interessante anche perché, oltre alle compagnie petrolifere integrate verticalmente, c'è posto anche per partecipanti indipendenti. Qui esamineremo la questione su come aprire una stazione di servizio, cosa è necessario per questo, quali documenti, quanto costa aprirla e un piano aziendale per essa.

Tipi di stazioni di servizio

Se decidi di intraprendere questo tipo di attività molto redditizia, devi prima scegliere il tipo di stazione di servizio, e ce ne sono due: stazione di servizio - tipo container - e quelle in cui i serbatoi di stoccaggio del carburante si trovano nel sottosuolo e sul terreno superficie.

In molti casi, le stazioni di servizio vengono utilizzate temporaneamente. I severi requisiti di sicurezza loro imposti aumentano significativamente i costi di documentazione e installazione delle apparecchiature, pertanto la vendita al dettaglio di carburanti e lubrificanti diventa non redditizia. Consideriamo quindi il distributore di benzina del secondo tipo.

Il coordinamento della documentazione richiede in media da tre mesi a sei mesi, la costruzione da sei mesi a un anno. L'apertura di una stazione di servizio economica costerà circa 12-15 milioni e si ripagherà in 3-5 anni.

Piano aziendale

Vi presentiamo un esempio già pronto di un business plan per la costruzione di una stazione di servizio. Puoi scaricarlo gratuitamente.

Non dimenticare il franchising in quest'area. Puoi leggere informazioni utili a riguardo nei link forniti in fondo all'articolo.

Inoltre, i piccoli e medi imprenditori coinvolti nella vendita di carburante per automobili acquistano molto spesso un franchising da una grande azienda. E in alcune regioni, dove la maggior parte del mercato è occupata da una di queste grandi aziende, il franchising diventa quasi l'unica via di sopravvivenza per le stazioni di servizio indipendenti.

Istruzioni su come aprire

Quindi, hai deciso di avviare un'attività in quest'area, ma non sai come aprire una stazione di servizio, cosa è necessario e quali documenti. Esaminiamo questo problema passo dopo passo.

Registrazione di questo tipo di attività

Attualmente non vi è alcun obbligo di licenza per le attività delle stazioni di servizio.

La scelta del sistema di tassazione per la stazione di servizio da aprire gioca un ruolo importante per raggiungere il successo in questo campo. Quasi tutte le organizzazioni che operano in questo settore scelgono un sistema comune che richiede il pagamento dell'IVA. Nella maggior parte dei casi i fornitori non stipulano contratti con le società di distributori di benzina che operano senza IVA. Inoltre, sia i fornitori che i clienti aziendali collaborano principalmente con LLC: con questa forma di attività commerciale, le questioni legali e finanziarie che sorgono nel processo di cooperazione vengono risolte a un livello più profondo.

Terreno per la costruzione di una stazione di servizio

Uno dei principali criteri di successo è la selezione del terreno per la costruzione di una stazione di servizio. Le aree più ottimali sono quelle situate in prossimità di un incrocio stradale, di un parcheggio o di un'autostrada principale. Importante è anche la vicinanza dei distributori di benzina alle aree popolate. Si consiglia di individuare le stazioni di servizio in un'area priva di stazioni di servizio pubblicizzate. Trovare un sito che soddisfi tutti i requisiti di cui sopra è piuttosto difficile, ma è necessario soddisfarne almeno uno.

Non dimenticare che la stazione di servizio deve avere ingressi comodi. La loro segnaletica, così come l'organizzazione del traffico attorno alla stazione di servizio stessa, deve essere coordinata con i servizi stradali e la polizia stradale.

Prima di scegliere un progetto, è necessario analizzare il luogo in cui verrà posizionata la stazione di servizio per determinare il numero e la configurazione richiesti di distributori di carburante (erogatori di carburante).

Documentazione

La preparazione dei documenti affinché una stazione di servizio registri un terreno è un processo molto responsabile. Un prerequisito è l'adempimento di tutti i requisiti per le condizioni di posizionamento della stazione, la sua progettazione e la successiva costruzione e organizzazione del territorio della stazione di servizio. È meglio affidare la soluzione a questi problemi agli specialisti.

Attualmente, un gran numero di organizzazioni offrono i propri servizi per preparare la documentazione del progetto, mettere in funzione l'impianto, fornire i documenti necessari e molte altre questioni intermedie. Tutti i documenti necessari per le stazioni di servizio sono accettati a livello regionale, quindi i loro requisiti potrebbero presentare differenze significative.

Requisiti

I requisiti di base per la costruzione delle stazioni di servizio sono divisi in quattro gruppi:

1. all'ubicazione della stazione;
2. alla progettazione e costruzione;
3. agli edifici e alle strutture, nonché alle attrezzature;
4. tutela sanitaria, igienica e ambientale.

Le stazioni di servizio sono classificate come strutture ad alto rischio e pertanto il minimo mancato rispetto di qualsiasi punto può portare a problemi associati a perdite finanziarie, di tempo e morali.

Obbligatorio per studiare:

• NPB 111-98 - Requisiti di sicurezza antincendio per le stazioni di servizio

Attrezzatura necessaria per le stazioni di servizio

Il mercato è pieno di un gran numero di modelli nazionali ed esteri di stazioni di servizio, quando si sceglie quale è necessario rispettare il rapporto qualità-prezzo ottimale.

Quasi tutti i componenti necessari per la riparazione e la manutenzione degli erogatori di carburante si possono trovare nei negozi specializzati. L'insieme minimo di attrezzature per una stazione di servizio, dove verranno forniti due tipi di carburante da ciascuna pompa, comprende:

• serbatoio con un volume di 15 m3 - per lo stoccaggio e la distribuzione di carburanti e lubrificanti - 4 pezzi .;
• serbatoio con un volume di 15 m3 - per il pompaggio del carburante in caso di incidente - 1 pz.;
• serbatoio con un volume di 10 m3 (possibilmente utilizzato) - per un sistema di acqua piovana - 1 pz.;
• Distributore di carburante con 2 manicotti - 2 pz.

L'attrezzatura del distributore comprende pannelli di controllo, valvole di intercettazione e cavi e il costo dipende dal modello e dal produttore.

Il processo di erogazione del carburante, dallo scarico nel serbatoio all'invio del report giornaliero, è completamente automatizzato grazie ad un software affidabile. Ciò riduce a zero la probabilità di problemi alle stazioni di servizio causati da fattori umani. L'installazione di tali apparecchiature richiede diverse ore.

Personale di lavoro

Prima di tutto, devi assumere i seguenti dipendenti:

• il responsabile della stazione di servizio, che controlla il lavoro della stazione e degli operatori e ha assoluta conoscenza del software;
• riparatore responsabile dei locali e delle attrezzature; è auspicabile che capisca anche il software;
• gestori delle stazioni di servizio responsabili della distribuzione del carburante, che lavorano con le entrate, incl. consegnandolo ai collezionisti - 4 persone.

Devi assolutamente assumere un elettricista presso la stazione di servizio che decidi di aprire, che può essere firmato con un contratto. All'inizio puoi fare a meno delle petroliere.

link utili

• Come ho aperto una stazione di servizio // KP.RU - la storia dell'esperimento del giornalista della Komsomolskaya Pravda Valery Butaev
• Collaborazione per distributori di benzina. Parte 1 . Parte 2 // BUYBRAND Informare – sul franchising in questo settore