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Quando si effettua una misurazione catastale, gli specialisti possono commettere errori. Ciò, a sua volta, porterà a dati errati sull'area di terreno relativa a un particolare appezzamento. In tal caso è necessario senza fallire chiedi aiuto a autorità locali autogoverno con la richiesta di emettere un surplus di terra. Se ciò non viene fatto, dovrai pagare spese extra e questo non è vantaggioso per nessuno.

Prima di emettere terreno in eccedenza, è necessario ordinare un servizio di rilevamento del territorio. Tieni presente che non è gratuito, perché questo momento viene effettuato grande quantità organizzazioni private commerciali. Sulla base delle informazioni ricevute, i rappresentanti dell'organizzazione devono rilasciare la documentazione appropriata. Se ti viene negato un surplus, devi immediatamente intentare una causa in tribunale, come in questo caso potrebbe esserci una contraddizione che non corrisponde standard stabiliti legge federale N. 221 “Sul Catasto dei beni immobili dello Stato”.

Successivamente, è necessario chiedere aiuto ai rappresentanti dell'amministrazione locale con una richiesta di formalizzare l'eccedenza ricevuta nella proprietà. Assicurati di portare con te la documentazione rilasciata dalla società di sondaggi durante il ricalcolo delle dimensioni del sito. Qui ti verrà richiesto di presentare una domanda. A seguito delle informazioni ricevute verrà rilasciato il passaporto catastale.

Devi capire che quando realizzi un surplus, dovrai pagare di più dovere dello Stato. La pratica lo dimostra questo processoè piuttosto complesso e non tutti sono in grado di formalizzare una certa eccedenza di terra in proprietà legale. Pertanto, è meglio avvalersi dell'aiuto di un avvocato.

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È consuetudine considerare il taglio del lotto di terreno ampliamento dei confini del territorio esistente a causa dei terreni annessi non autorizzati, che si trovano nelle vicinanze. Con l’aumento del numero di siti aggiunti arbitrariamente, il governo ha deciso di legalizzare e regolamentare il processo di taglio.

È importante capire che l'articolo descrive le situazioni più elementari e non tiene conto di una serie di questioni tecniche. Per risolvere il tuo problema particolare sulle questioni fondiarie, ottieni consulenza legale hotline:

Al fine di regolamentare i processi di taglio dei terreni, il governo della Federazione Russa ha introdotto modifiche al Codice fondiario, entrato in vigore il 1 marzo 2015. Di conseguenza, in Codice fondiarioè apparso il capitolo V.4, normativo taglio del terreno, che è stato ribattezzato Ridistribuzione dei territori, e permette di legittimare aree arbitrariamente occupate. Pertanto, il concetto di ridistribuzione dei terreni è il taglio di un lotto su base legale.

Dopo il 1 marzo 2015, per la ridistribuzione dei terreni comunali in Ente autorizzato(MA) può presentare domanda il cittadino proprietario di un terreno destinato a svolgere un'azione relativa al giardinaggio, all'orticoltura, alle attività agricole e all'edilizia individuale. Ordine di ridistribuzione secondo la nuova legislazione viene effettuata in conformità con.

La procedura per il taglio

Quando si taglia il terreno sul sito, la procedura è la seguente:

1. Scrivere un'applicazione. Visualizza e scarica qui: . Questo documento costituisce la base per avviare il processo di taglio del sito e concludere un accordo per la ridistribuzione dei terreni. La domanda recita (comma 2, art. 39.29 LC):
   • dati del passaporto (numero del documento, luogo di registrazione, nome completo) del cittadino richiedente o nome, TIN e numero di registrazione nel registro delle persone giuridiche dello Stato unificato per il richiedente legale. facce;
   • numeri catastali dei terreni che saranno interessati dal processo di taglio;
   • dettagli del progetto per il rilevamento del territorio (se il taglio verrà effettuato in conformità con esso);
   • indirizzo postale (normale o e-mail) per feedback con il richiedente.
2. Collezione documenti richiesti . Il pacchetto di documentazione richiesto include:
   • una copia della documentazione attestante il diritto o il titolo per l'assegnazione del terreno, che appartiene al richiedente. È previsto nella situazione in cui il diritto di possedere l'assegnazione non è registrato nel registro statale dei diritti immobiliari;
   • procura, se gli interessi del richiedente sono rappresentati da un cittadino di fiducia;
   • traduzione in russo del certificato di registrazione statale di una persona giuridica. una persona certificata da un notaio viene fornita in una situazione in cui una persona giuridica straniera agisce come richiedente. viso.
3. Presentazione di una domanda e di un pacchetto di documentazione all'AdG (pagina 5, art. 39,29 ZK). La documentazione può essere presentata in formato cartaceo o elettronico.
4. Esame della domanda. Entro 10 giorni dalla presentazione della domanda, la documentazione viene esaminata dall'AG per individuare eventuali errori. Se, durante la presentazione dei documenti, il richiedente ha violato i requisiti approvati da pagine 2-3, art. 39,29 ZK, l'AG ha il diritto di restituire la domanda al richiedente.
5. Emissione di un verdetto sulla domanda. Al termine (o entro) 30 giorni dalla data di presentazione della documentazione, l'AdG dovrà compiere una delle seguenti azioni:
   • prendere una decisione che approva il progetto per l'ubicazione del lotto di terreno e inviare il verdetto al richiedente;
   • inviare al richiedente il consenso alla stipula di un accordo per il taglio dell'appezzamento, secondo il progetto attuale di agrimensura;
   • rifiutarsi di firmare un accordo sulla riduzione dell'assegnazione per uno dei motivi specificati nel paragrafo 9, art. 39,29 litri.
6. Il cittadino, la cui domanda è soddisfatta, provvede svolgimento delle attività catastali con lo scopo di contabilità dello Stato appezzamenti di terreno che appaiono come risultato del taglio. Per fare ciò, il cittadino dovrà presentare all'autorità catastale una domanda adeguata e un passaporto catastale per l'area.
7. Entro un mese dalla presentazione della domanda viene redatto il servizio catastale progetto di accordo sulla riduzione dell'assegnazione e lo invia al richiedente per la firma. Il richiedente deve firmare l'accordo entro un mese dal ricevimento.
8. Dopo aver firmato l'accordo, registrare la proprietà sul lotto risultante a Rossreestre. La procedura per registrare un appezzamento tagliato è simile alla registrazione di un appezzamento acquistato o ricevuto in regalo.

Prezzo per rifilatura

Un esempio di taglio di un terreno

Alexander Aivazovsky, che vive nella città di Zlatoust, nella regione di Chelyabinsk, ha preso una decisione aggiungere terreno adiacente al proprio terreno. Il territorio adiacente faceva parte dei terreni comunali ed è stato affittato dal signor Radchenko (che ha utilizzato l'appezzamento per coltivare i raccolti).

Aivazovsky si è rivolto a un avvocato per chiarire come elaborare un appezzamento di terreno nel 2017. Avendo ricevuto informazione necessaria, il cittadino ha scritto una domanda per il taglio del lotto comunale e l'ha presentata all'AM della città per questioni fondiarie. Insieme alla domanda è stata presentata una copia del documento di proprietà del terreno di proprietà di Aivazovsky.

24 giorni dopo la presentazione della domanda, L'AM ha deciso di rifiutare cittadino Aivazovsky in soddisfazione della sua domanda. È seguito il rifiuto sulla base p.p.2, p.3, art. 39,29 ZK(mancanza di consenso scritto al taglio di proprietari terrieri, utilizzatori di terreni o affittuari). In questo caso non c'era il permesso per il taglio da parte dell'inquilino Radchenko.

Conclusione

Riassumendo l’articolo, vanno evidenziati alcuni punti chiave:

1. La base per tagliare l'assegnazione è una domanda scritta, che viene presentata all'MA locale.
2. L'MA entro un mese, dopo aver accettato la domanda, emette un verdetto che rifiuta o dà il consenso al taglio del sito.
3. Il pagamento per il taglio del terreno è stabilito nel modulo 15% del valore catastale del lotto da allegare.

Le domande e le risposte più popolari sul taglio della terra

Domanda: Il mio nome è Vasily Petrovich. Vivo nel villaggio di Yartsevo, nella regione di Smolensk propria casa. La mia casa è su un terreno di 15 acri. Ho un piccolo frutteto nel mio giardino. Vicino al mio cortile, dalla parte dove crescono gli alberi da frutto, c'è un piccolo territorio libero comunale con una superficie di 1,5 ettari. Ho una domanda: "Ho il diritto di farlo motivi giuridici tagliare 1,5 acri di terreno comunale alla tua assegnazione per piantare alberi da frutto?

Risposta: Vasily Petrovich, puoi annettere al tuo lotto un terreno comunale che verrà utilizzato per il giardinaggio.